Прописка в квартире собственника – что она дает

ПаспортНачнем с того, что наличие прописки или ее отсутствие не является поводом для ущемления прав и ограничения свобод граждан, предоставляемых Конституцией Российской Федерации (статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»). Другими словами, прописка никак не влияет на территориальное место проживания в пределах государства, не нарушает права гражданина на свободу передвижения.

Странности российской регистрации

Если человек не имеет прописки, то, несмотря на вышеуказанную статью, он считается правонарушителем и наказывается административным штрафом, причем несет ответственность и лицо, на чьих квадратных метрах проживает незарегистрированный человек.

С другой стороны, гражданин должен регистрироваться, но он не обязан быть зарегистрированным. Арендующий квартиру должен в обязательном порядке подать документы на регистрацию по адресу проживания и по причине нежелания собственника предоставлять прописку, получить отказ. Зачем? И совесть чиста, и долг выполнил. В чем подвох? Если возникнет непредвиденная ситуация, то на основании полученного отказа со стороны собственника, можно игнорировать все административные претензии или обжаловать их в соответствующих инстанциях.

Виды регистрации

Российской Федерацией предусматривается два вида регистрационного учета:

  1. Временный вид регистрации. Для получения временной прописки в комнате, доме или квартире необходимо собрать определенный пакет документов: договор социального найма, договоры квартирного найма, заявление владельца помещения или субарендатора, предоставляющее гражданину право на проживание. Для временной прописки достаточно отдельной бумаги, в которой указывается место регистрации с конкретным временным сроком. Автоматическое продление срока временной регистрации не предусмотрено.
  2. Постоянный вид регистрации. Для получения регистрации постоянного вида по месту проживания в комнате, доме или квартире необходимо представить следующие документы: договор, свидетельство о праве на наследство квадратных метров, ордер, судебное постановление о признании права пользования жильем, заявление собственника, предоставившего гражданину жилое помещение, или другой документ либо его нотариально заверенная копия. Постоянный вид регистрации требует обязательной регистрационной печати в документе, удостоверяющем личность человека.

Почему же так необходима прописка

Для гражданина прописка является возможностью получения равных прав социальных привилегий в обществе:

  • адрес проживания гражданина обязательно закрепляется за всеми социальными организациями, предоставляемые определенный набор услуг (медицинские, образовательные, социальные и прочее);
  • регистрация постоянного вида позволяет проживать на данной территории в качестве полноправных жильцов;
  • гражданин может согласиться на регистрацию новых жильцов или отказаться;
  • в государственной квартире постоянная прописка позволяет человеку участвовать в приватизации;
  • гражданин может зарегистрировать в квартире не достигших совершеннолетия детей.

Единое правило для собственного и муниципального жилья: люди, прописанные в квартире, имеют регистрационное право для несовершеннолетних по месту проживания родителей без получения на то согласия со стороны собственника.

Преимущества регистрации в конкретном районе

Любой город или другой населенный пункт подразделяется на части (районы, микрорайоны и др.), оснащенные инфраструктурой. Имея прописку, можно:

  • заранее записать ребенка на очередь в дошкольное образовательное учреждение;
  • не забивать голову мыслями, как определить первоклассника в общеобразовательное учреждение;
  • при наличии необходимых документов, воспользоваться льготами, предоставляемыми социальными службами;
  • бесплатно получить медицинскую помощь в ближайшей поликлинике;
  • обладать правом на бесплатное стационарное обследование и лечение;
  • получить работу. При трудоустройстве постоянная или временная прописка имеет значительное воздействие в принятии положительного решения работодателем;
  • получить все необходимые бумаги (документ ИНН, ИП, СНИЛС, удостоверение водительских прав, страховой медицинский полис).

Читайте также: Как узнать кто прописан в квартире

Вывод один: в нашей стране без регистрации жить можно, но хорошо и спокойно чувствовать себя в российском обществе без нее нельзя.

Регистрационное право собственника

Собственник квартиры или дома имеет право распоряжаться своими квадратами, как хочет:

  • прописываться сам;
  • регистрировать лиц, независимо от степени родства;
  • потребовать выписаться из его квартиры;
  • сдавать свое жилье в аренду на любой срок;
  • дарить, продавать, обменивать.

Дает ли прописка право на собственность

Прописка в квартире дает право только на проживание в ней, и это совсем не означает, что право собственности переходит в другие руки. Если у истинного собственника появятся причины выписать проживающих из его жилища, то суд встанет на сторону хозяина.

Прописка не дает право регистрировать всех, кого душа пожелает. Кроме малолетних детей, все другие родственники должны согласовать свое желание с собственником жилья. Одним словом, права собственника защищает закон и при необходимости принудительная выписка из квартиры по требованию хозяина будет произведена.

Что делать в трудной ситуации

Так как хозяин жилья не имеет каких-либо обязательств перед тем, кого он решил прописать у себя, значит, необходимо задолго до возникновения трудной ситуации подумать о юридической стороне сделки. Важно правильно оформить двусторонний договор. Если этого не сделать, правосудие выступит на стороне выписываемого гражданина. В ситуации когда дело дойдет до суда, можно будет на законных основаниях защищать права прописанных людей, не являющихся собственниками жилья, или получить возмещение убытков (моральных или материальных) за их нарушение.

Правильно составленное заявление о регистрации по месту жительства, с точки зрения законодательства Российской Федерации, – гарантия справедливой помощи в защиту прав. В этом помогут адвокаты или судебные приставы.

Это же касается и собственника квартиры. Если он хочет быть уверенным в сохранности своих драгоценных метров, то должен прописать все тонкости и нюансы соглашения, четко разграничив, какие права имеет прописка в квартире для будущих жильцов, и какие обязанности накладываются договором на каждую из сторон.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *