Платить или нет в Фонд капитального ремонта в 2020 году в России

Фонд капитального ремонтаЧтобы ответить на вопрос, который интересует практически каждого владельца приватизированной недвижимости в многоквартирном доме, – нужно или нет платить фонд капитального ремонта, следует ознакомиться с действующим законодательством нашей страны. В Законе Российской Федерации, а точнее, в статье Жилищного кодекса указано, что каждый владелец должен вносить обязательный платеж за капитальный ремонт многоквартирного дома. Собственники квартир обязаны перечислять денежные сбережения в фонд. Согласно закону, как коридор, так и лестницы, и даже лифты в многоквартирных сооружениях рассматриваются как собственность владельцев недвижимости. Зачем вносить деньги в фонд? В первую очередь для того, чтобы поддерживать хорошее состояние вышеперечисленных объектов.

Внесение платежа в фонд капитального ремонта производится законно, так как это постановление год назад установил Конституционный российский суд.

Кого закон обязует выплачивать взнос

Кто должен перечислять исчисления, следует знать абсолютно всем. Ведь всех не плативших обязательный взнос, как показывает судебная практика, ожидает серьезное наказание. Итак, закон обязует выплачивать денежные средства:

  1. Собственникам квартир.
  2. Лицам, которые являются владельцами, но временно не проживают в приватизированной квартире.
  3. Коммерческим компаниям, которые выкупили или взяли в аренду жилые помещения как в старом многоквартирном доме, так и в новостройке.

Читайте также: Как оформляется уступка права требования по договору участия в долевом строительстве

Стоит отметить, что ставка по оплате остается неизменной как для частных лиц, так и для юридических.

От оплаты освобождаются те граждане, которые подписали договор об аренде, так как по факту они не считаются собственниками приватизированных квартир. Настоящие владельцы, сдающие недвижимость в аренду, должны делать обязательные взносы, чтобы поддерживать в хорошем состоянии имущество многоквартирного строения.

Сумма платежа назначается местными властями, то есть она может меняться от места проживания владельцев недвижимости.

Исчисления не снимаются в фонд при следующих ситуациях:

  1. Если состояние многоквартирного сооружения расценивается как аварийное.
  2. Если дом в ближайшее время решили сносить из-за износа.
  3. Участок, на котором построен дом, согласно законному решению, изымается у собственников для государственных нужд.

Немногие владельцы остались довольны таким постановлением. Ведь качество ремонтных услуг, даже с обязательными исчислениями, так и остается под большим вопросом.

Читайте также: Как написать уведомление об уступке права требования

Что грозит неплательщикам

Если ежемесячные квитанции не оплачивать, то такое действие будет рассматриваться как нарушение и, как показывает судебная практика, обойдется нарушителю очень дорого. На жильцов, не плативших взносы, могут наложить не только денежные штрафы, но и некоторые виды санкций:

  1. За каждый день, который будет рассматриваться как просроченный, нарушитель должен будет внести пеню, обратившись для этого в фонд по месту прописки, в размере 1/300 относительно зафиксированной ставки исчислений. О разрешенных сроках выплат следует уточнить на официальном сайте местного муниципалитета, так как они способны меняться в зависимости от места проживания владельцев приватизированных квартир.
  2. На неплательщиков может быть оформлен иск о взыскании долга. В этом случае нарушитель будет обязан не только в полном объеме выплатить долг, не забывая и об оплате пени, но и оплатить в полном объеме издержки в судебной коллегии.
  3. Злостным нарушителям могут запретить покидать пределы Российской Федерации, арестовать или даже изъять приватизированное жилье.

Фонд капитального ремонтаКонечно, самые жестокие меры наказания применяются крайне редко, к примеру, если собственники, несмотря на убедительные аргументы, длительное время не будут делать взносы в фонд капремонта.

Чаще всего коммунальной службе и местному фонду по ремонту удается обоюдно договориться с владельцами квартир при помощи уведомления о долге, которые постоянно приходят по адресу должника. Конечно, если оплаты не будет на протяжении длительного срока, к примеру, за полгода, то нарушителям придет повестка в судебную коллегию, и решать этот вопрос нужно будет только через суд.

Читайте также: Как происходит страхование ответственности застройщика при долевом строительстве

Подводя итог, можно сказать, что своевременная оплата обязательных исчислений в фонд капремонта поможет собственникам квартир сохранить денежные средства. Ведь в дальнейшем их не придется тратить за каждый день, который будет на законном основании считаться просроченным. Стоит иметь в виду, что неоплаченный долг за проведение капитального ремонта остается за собственником, то есть переходит из рук одного владельца недвижимости к другому при подписании купли-продажи. Поэтому в обязательном порядке следует проверить оплату коммунальных платежей перед оформлением купли-продажи квартиры.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *