Могут ли выселить из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг: судебные тонкости

КлючКризис последних лет ударил по многим, даже очень богатым людям, сократив количество миллионеров и миллиардеров. Что уж говорить о тех, кому приходится довольствоваться муниципальной квартирой? Довольно часто случается такое, что денег с трудом хватает на самое необходимое – питание. Что уж говорить о выплате коммунальных услуг? Конечно, за неуплату могут быть назначены всякие мыслимые и немыслимые кары, и как апогей – наибольший страх большинства – выселение из квартиры, но если деньги уже трижды перезаняты, и больше их ждать неоткуда, то делать нечего.

Имеют ли страхи про выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг основания, или это один из пережитков прошлых времен? Могут ли действительно выселить из квартиры? Как будет производиться выселение? Какие вообще санкции применяются за злостную неуплату коммунальных услуг? Ответы на все эти вопросы вы сможете детально изучить в этой статье, чтобы точно знать, просыпаясь в холодном поту по ночам, чего следует бояться.

При каких условиях происходит выселение нанимателя по договору социального найма

Выселение нанимателя по договору социального найма, то есть из муниципальной квартиры, происходит согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если человек решился на неуплату коммунальных услуг, вследствие отсутствия денег, ему следует опасаться за крышу над головой, потому что его действительно могут выдворить на улицу. Но не стоит считать, что некие люди просто вломятся в ваш дом и выкинут вас вместе с вашими пожитками наружу (конечно, это всегда вероятно, но несколько незаконно).

Мы живем в бюрократической стране, и быстро здесь только кошки родятся, а в вашем случае необходимо еще и судебное разбирательство, которое и вынесет постановление о том, сохранить вам крышу над головой или сделать людьми без определенного места жительства.

Но не расслабляйтесь: выселение за неуплату коммунальных услуг, а в особенности из муниципальной квартиры, более чем возможно.

Выселение возможно в случае:

  • отсутствие поступлений средств, внесенных в качестве оплаты за коммунальные услуги на протяжении более 6 месяцев – если у вас действительно нечем платить за коммунальные услуги, у вас есть полгода, в течение которых вас точно не выселят;
  • отсутствие уважительных причин неоплаты – в некоторых случаях неуплату допускают как возможную, и об этих случаях мы поговорим детальнее далее в статье;
  • предоставление нанимателю и членам его семьи иного изолированного помещения для проживания (например, комнаты в общежитии), площадь и состояние которого соответствует всем санитарным требованиям – вас не выгоняют в никуда. Вам дадут крышу над головой, пусть это будет и не столь комфортабельное жилье, как предыдущее, тем не менее оно будет вполне пригодно для жилья. А если подходящего жилья не найдут – вас и вовсе не имеют права выселить.

Уважительные причины неуплаты

КоробкиКак мы и обещали, предлагаем вам список уважительных причин, которые оправдывают неуплату коммунальных услуг, и если хоть один из пунктов совпадает с положением в бедствующей семье, то выселение из муниципальной квартиры будет незаконным. Не стоит думать, что перечень этот устаревший: он утвержден постановлением от 2009 года, а значит, ему всего семь лет. Многие законы у нас в стране, как свидетельствует об этом статистика, не пересматриваются и куда более продолжительный промежуток времени. Уважительными причинами, при которых за неуплату коммунальных услуг не сулит выселение из муниципальной квартиры, признаются:

  1. Задержки выплаты зарплаты, пособий, пенсий нанимателю или членам его семьи. Если в причине отсутствия у вас денег виновен работодатель, то и все шишки будут ему. Не стоит волноваться на этот счет. В данном случае за неуплату коммунальных услуг ответственен тот, кто платит вам деньги.
  2. Потеря работы и сложности при последующем трудоустройстве. Все мы знаем, как тяжело подыскать новое место работы, каким бы ни был твой опыт работы и рекомендации с предыдущих мест. Все хорошие места уже заняты, и понятное дело, если человека внезапно уволили, то у него не то что на уплату коммунальных услуг для своей квартиры, у него и на вещи первой необходимости денег не будет.
  3. Длительная болезнь нанимателя или его близких родственников. В этом случае вам понадобятся справки из больницы, возможно, оплаченные чеки за лекарства. Неуплату коммунальных услуг не считают чем-то ужасным, чтобы произошло выселение из квартиры, если деньги уходят на спасение чьей-то жизни.
  4. Наличие в семье лиц, имеющих инвалидность. Корзина потребителя, если так подумать, рассчитана на человека абсолютно здорового и без особых потребностей. Инвалидность же требует постоянного медицинского (и не только сопровождения и поддержания). В такой ситуации просто необходимо пойти на уступке семье, которая заботится о беспомощном человеке.
  5. Наличие детей. Юридически ребенком считается любой человек моложе 18 лет. Если у вас есть дети, какими бы ужасами не пугали вас новости, за неуплату коммунальных услуг выселение из муниципальной квартиры вам не грозит. Все потому, что интересы ребенка, как человека, который еще не может за себя постоять, юридически ставятся выше. Ребенка нельзя лишать крыши над головой, и если вопрос стоит оплачивать счета или обеспечить ребенку полноценную жизнь, то выбор должен быть сделан однозначно в пользу ребенка.

Читайте также: Как выселяют из муниципальной квартиры

Наряду с уважительными причинами, есть причины и неуважительное. У человека может не быть денег для уплаты по счетам не по вине обстоятельств, как это описывается выше, а из-за собственной безответственности. Не считаются уважительными причинами забывчивость, а также материальные затруднения, возникшие вследствие того, что собственник, наниматель или члены его семьи:

  • злоупотребляют спиртными напитками;
  • употребляют наркотические вещества;
  • страдают болезненным пристрастием к азартным играм.

Несмотря на то что алкоголизм, наркомания, пристрастие к азартным играм, классифицируются как болезни, их наличие – осознанный выбор человека, и он должен нести ответственность за его принятие


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *