Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость в России в 2020 году

КлючКак известно, с первого дня 2015 года в России начала действовать новая норма, регулирующая уплату налога на недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам. В этой связи граждан довольно-таки сильно интересует, что изменилось в порядке расчета. Не меньше их волнуют и льготы, предусмотренные по закону.

Основные нововведения

До введения нового порядка налогообложения за недвижимость уплачивали сбор, основанный на стоимости объекта, указанной в инвентаризационной ведомости. Однако теперь, на протяжении пяти лет, произойдет переход на такую базовую величину, как кадастровая цена. Как известно, довольно часто недвижимость в этом случае оценивается в несколько раз дороже.

Определением стоимости имущества в данном случае занимаются специалисты, по запросу властей. За основу в первую очередь берется рыночная конъюнктура как наиболее объективный показатель.

Прежде от уплаты налога не удавалось отвертеться гражданам, во владении которых пребывали такие объекты:

  • особняки;
  • квартиры;
  • одна или несколько комнат в коммуналке;
  • гаражи.

Однако с прошлого года перечень объектов был расширен и довольно значительно. В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса РФ в него внесены также:

  • места на парковке;
  • комплексы строений, объединенных между собой документально и в физическом плане;
  • недостроенные здания;
  • дачные домики и хозяйственные строения, расположенные на садовом участке.

В то же время стоит указать, что в регионах, до той поры, пока местные власти не введут новый порядок уплаты налога, и впредь расчет будет производиться исходя из инвентаризационной стоимости.

Помимо того, изменились и сроки выплаты фискального сбора на недвижимость. Сейчас погасить задолженность за прошедший год необходимо до начала октября текущего. Таким образом в этом году осуществляется оплата за 2017-й.

Расчет налога, как и ранее, производит ИФНС. В то же время, если данная служба не отправила уведомление об уплате сбора, гражданин обязан сообщить о наличествующем у него имуществе и сопроводить данное заявление копиями документов, подтверждающих право собственности.

Новый способ расчета налога

Так как многим собственникам придется платить заметно больше, чем раньше, правительство приняло решение – увеличивать сумму налога поэтапно. В результате после того, как в регионах введут новые правила, в следующие четыре года сбор станут начислять с учетом понижающего коэффициента. В итоге полный размер налога, базирующийся на стоимости недвижимости по кадастру, понадобится вносить не ранее чем через 5 лет.

Ставки налога, в зависимости от стоимости недвижимости, будут следующими:

  • менее 10 миллионов рублей – 0,1 процента;
  • с 10 и до 20 миллионов – 0,15;
  • от 20 миллионов до 50 – 0,2;
  • 50 – 300 миллионов – 0,3;
  • дороже 300 миллионов – 2.

В то же время за место на парковке во всех случаях платят 0,1 процента. Довольно дорого обойдется недостроенная недвижимость – 0,3 пп. Все остальные объекты облагаются по ставке 0,5 процента.

Читайте также: Налоговый вычет для пенсионеров

Налоговый кодекс РФ содержит лишь базовые размеры ставок по налогу на имущество, конкретные же их величины определяются муниципальными властями. Если по какой-то причине местные органы управления не примут нормативный акт о размерах налоговых отчислений, то будут применяться величины, указанные в кодексе.

Какие категории граждан освобождены от уплаты

Правительство постановило – ввести определенные льготы для некоторых групп населения. В то же время действуют четкие условия. В частности, таким гражданам разрешается не платить сбор только с одного объекта по каждому пункту.

То есть освобождается одновременно:

  • один дом;
  • квартира;
  • гараж;
  • дача.

Если же у льготника во владении 2 гаража или особняка – за излишек придется платить. В числе прочего следует отметить, что и комната в коммуналке, и отдельная квартира принадлежат к одному типу имущества.

В соответствии с Налоговым кодексом, от уплаты фискального сбора на недвижимость освобождены:

  • инвалиды (1, 2 группы и детства);
  • участники конфликтов (Великая Отечественная война и пр.);
  • граждане, прослужившие в вооруженных силах больше 20 лет;
  • пенсионеры;
  • семьи военнослужащих, утратившие кормильца;
  • чернобыльцы.

Освобождение от уплаты налога предоставляется в заявительном порядке. К обращению в ФНС необходимо приложить бумаги, подтверждающие статус. В том случае, если гражданин, принадлежащий к льготной категории, имеет во владении несколько объектов одного типа, ему придется выбрать один и указать, какой именно.

По закону, даже если гражданину полагается льгота по нескольким категориям (к примеру, он чернобылец и пенсионер), он все равно будет освобожден от уплаты налога только по одному объекту от каждой группы.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *