Каковы сроки приватизации квартиры и на сколько продлены

Приватизация квартирыСначала думали, что к 2007 году приватизация будет завершена в Москве и стране. Однако сначала срок ее окончания перенесли на конец 2010 года, затем – до 2013 года, до 1 марта 2017 года, а в конце февраля нынешнего года была названа новая дата – 1 марта 2018 года.

Чем был вызван неоднократный перенос сроков приватизации квартиры? Оказывается, на начало 2017 года, по данным статистики, треть граждан, проживающих в муниципальных квартирах, еще не оформили их в личную собственность:

  • проживающие в ветхом и аварийном жилье, подлежащем переселению;
  • стоящие в очереди, нуждающиеся в получении квартиры.

Повторная приватизация

Закон разрешает только единожды использовать свое право на бесплатное жилье. Двух квартир человеку государство бесплатно не дает.

Однако есть и исключения. Участвовать в приватизации вторично имеют право:

  • лица, которые будучи несовершеннолетними, вместе с родителями или другими родственниками уже участвовали в приватизации жилья: когда им исполнится 18 лет, они могут оформить в собственность другое жилое помещение;
  • граждане, если их права были нарушены, и это подтверждено судебным решением;
  • получившие в наследство либо в подарок приватизированную жилую площадь тоже имеют право на то, чтобы получить от муниципалитета иное бесплатное жилье;
  • утратившие любое, приватизированное или приобретенное, купленное жилье вследствие стихийных бедствий, чрезвычайных происшествий, терактов, техногенных катастроф;
  • переселенцы из бывших республик СССР и районов Крайнего Севера после возврата ими жилья по прежнему месту жительства.

Процедура приватизации жилья

Порядок оформления права на жилое помещение не изменился – он был установлен с момента принятия первоначального закона.

Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру:

  • договор, на основании которого человек проживает по указанному адресу: ордер либо договор социального найма;
  • справка о регистрации всех проживающих в квартире;
  • бумага об отсутствии иного жилья, полученного по приватизации (берется в БТИ);
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из лицевого счета;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорта участников приватизации.

Если кто-то из проживающих в данной квартире отказывается участвовать в приватизации, он должен представить письменный отказ.

Документы вместе с заявлением на приватизацию подаются в Департамент по жилищным вопросам либо в МФЦ (многофункциональный центр). Заявление должно быть подписано собственноручно заявителем непосредственно в офисе.

На регистрацию дается 2 месяца. Добавьте к этому время на сбор всех справок – и вы получите срок, после которого ваше право на квартиру станет законным.

Ускоренная приватизация

Ускоренная приватизация проводится быстрее – документы рассматриваются в течение 20 дней. Основания для нее:

  • серьезная болезнь человека;
  • необходимость быстро оформить документы в связи с реорганизацией, ликвидацией предприятия-собственника жилья.

Разумеется, факт необходимости ускорить процесс придется доказывать. Особенностью такой приватизации является взыскание дополнительной государственной пошлины – за скорость придется заплатить.

Приватизация жилья в Крыму

После присоединения Республики Крым к России приватизация жилья на полуострове проводится в соответствии с действующим российским законодательством. Там в 2015 году принят свой Административный регламент приватизация жилых помещений. Все полученные ранее, выданные государственными органами Украины документы, свидетельствующие о праве собственности на жилье, имеют юридическую силу и не требуют замены.

Читайте также: Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Приватизация жилья по решению суда

Иногда единственный вариант подтвердить свое право хозяина на жилье – идти в суд. Например, если помещение было ведомственным, организации-балансодержателя больше не существует, а муниципалитету здание своевременно не было передано. Если на руках есть документы, что вы законно занимали ведомственную квартиру, суд решает вопрос о возможности приватизации жилого помещения. С этим решением можно будет обращаться в МФЦ.

В суд придется идти, получив отказ от органов Росреестра, если, например, дом не включен в ЕГРП либо кто-то из проживающих в квартире возражает против приватизации.

Оспаривание приватизации

Приватизация квартирыЕсть ряд случаев, когда уже проведенная процедура приватизации жилого помещения может быть признана незаконной:

  • приватизация от имени несовершеннолетнего не в интересах ребенка;
  • приватизация от имени недееспособного нарушает его интересы;
  • процедура оформления жилья в собственность от имени ограниченно дееспособного гражданина;
  • если лицо, согласившееся на сделку, не осознавало последствий собственных действий;
  • если жилая площадь оформлена в собственность с нарушением процедуры приватизации, например, приватизировано служебное жилье, не подлежащее оформлению в собственность.

Такая незаконная сделка будет рассматриваться судом, и приватизация, проведенная даже много лет назад, может быть аннулирована.

Срок исковой давности в таком случае общий – три года, но исчисляется он не с момента проведения сделки, а с той даты, когда заявитель узнал о ее незаконности.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *