Какие потребуются документы для имущественного вычета при покупке квартиры в 2020 году

Документы для имущественного вычетаНаверное, многие россияне слышали о такой льготе, как налоговый имущественный вычет. Для того чтобы ею воспользоваться, следует, во-первых, соответствовать определенным критериям, во-вторых, представить предусмотренный законодательством пакет документов – их перечень мы приведем чуть ниже.

Итак, давайте сперва разберемся с тем, что же представляет собой имущественный вычет. Данная льгота позволяет гражданам вернуть часть денег при покупке жилья, в том числе и по ипотеке, а также земельного участка. Регламентируется все это НК РФ, а если быть более точным, то статьей 220. Суть льготы проста – сделать приобретение недвижимости доступным простым обывателям. Но для того чтобы воспользоваться льготой, гражданин обязательно должен являться плательщиком. Вернуть подоходный налог можно, но с определенными ограничениями – до 13 процентов от стоимости приобретаемого объекта.

Читайте также: На что обратить внимание при покупке квартиры

Воспользовавшись льготой, впору рассчитывать на возвращение части потраченных средств в таких случаях, как:

  • непосредственная покупка недвижимости;
  • строительство дома;
  • уплата процентов по ипотеке;
  • понесенные затраты на ремонт или отделку жилья.

По последнему пункту следует сделать одно уточнение. На предоставление вычета здесь можно рассчитывать, если жилье вы приобрели у застройщика без отделки.

При этом льгота не дается в случае продажи дома или квартиры взаимосвязанным лицам.

Какую сумму можно сэкономить, получив налоговый вычет

Теперь перейдем непосредственно к финансовой составляющей. Следует отметить, что размер возвращаемого подоходного налога определяется 2 главными параметрами – это уплаченный ранее НДФЛ и расходы, понесенные на приобретение недвижимости. Законодательство, как уже говорилось, предусматривает здесь определенные ограничения. В частности, вернуть можно до 13 процентов от стоимости приобретаемого объекта, однако максимальный лимит на вычет составляет 2 миллиона рублей. Сделав несложные подсчеты, можно получить конкретную цифру. 13 процентов от 2 миллионов – это 260 тысяч рублей.

Еще один важный момент. За каждый год можно вернуть сумму, не превышающую отчислений в бюджет в виде НДФЛ. Возвращать налог, как предусматривает законодательство, можно в течение нескольких лет. В случае приобретения жилья по ипотеке после 1 января 2014 года, то ограничение вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей. Ранее здесь такого лимита не было. То есть, вернуть с процентов по ипотечному кредиту можно 13 процентов от 3 миллионов – это 390 тысяч рублей.

Какие документы нужно предоставить для получения имущественного вычета при покупке квартиры

Документы для имущественного вычетаДалее рассмотрим сам процесс получения рассматриваемой льготы. Алгоритм действий в данном случае достаточно простой, и нужно совершить не так уж и много действий. В частности, следует собрать и подать в налоговую инспекцию все требуемые документы. Далее их проверяют фискалы, и после этого переводятся средства. Для получения льготы необходимо представить следующие документы:

  • соответствующее заявление;
  • удостоверение личности;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • подтверждающие расходы и уплату НДФЛ.

Читайте также: Как оплатить покупку квартиры маткапиталом

Следует отметить еще один очень важный момент. Законодательство предусматривает, что воспользоваться имущественным вычетом при покупке недвижимости плательщик подоходного налога может несколько раз. Данный момент четко прописан в действующей редакции Налогового кодекса. В настоящее время действуют следующие условия. Если человек воспользовался данной льготой по жилью, приобретенному до 2014 года, то больше такое право ему не предоставляется. При этом сумма вычета не имеет никакого значения.

Вот простой пример. Гражданин Иванов приобрел в 2012 году квартиру. При этом он воспользовался своим правом на получение налогового вычета в размере 10 тысяч рублей. В 2020 году Иванов приобрел еще одну квартиру. Однако дополучить вычет до указанного выше ограничения в 260 тысяч он уже не имеет права. Впрочем, есть и еще один вариант. В частности, если приобретая жилье до 2014 года, вы воспользовались основным вычетом, то совершая покупку после этой даты можно воспользоваться льготой по процентам в случае оформления ипотечного кредита.

Иная ситуация с жильем, купленным после 2014 года. В данном случае человек, ранее не пользовавшийся вычетом, имеет право на неоднократное получение подобной льготы. При этом здесь также действует ограничение в 260 тысяч. Именно такую сумму можно получить по всем вычетам.

Читайте также: В каком доме покупать квартиру: кирпичном или монолитной

Средства в рамках данной льготы реально вернуть, начиная с того года, когда у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на объект жилой недвижимости и ваши расходы на приобретение. По срокам вычета не существует никаких ограничений. Например, вы приобрели квартиру в 2015 году, но не воспользовались правом на льготу. Ничего страшного – вычет можно оформить и в текущем году. Здесь есть только лишь одно ограничение. В частности, законодательство предусматривает возврат подоходного налога только лишь за последние 3 года.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *