Как составить акт о затоплении квартиры

Затопление квартирыМногие из нас вынуждены делить кров вместе с соседями, поэтому если вы проживаете не на последнем этаже многоквартирного дома, рано или поздно другие жильцы могут вас затопить. Предусмотреть такие случаи сложно – сосед, уходя из дома, забывает закрыть кран с водой или потекла старая сантехника.

Если затопление длилось несколько часов, придется распрощаться с только что сделанным ремонтом в собственной квартире, и здесь уже не до понимания обстоятельств, с которыми столкнулся другой жилец многоэтажки. Бывает и так, что соседи затапливают нижние этажи регулярно, можно долго взывать к совести собственника другой квартиры, но все это пустая трата времени, сил и нервов. Юристы рекомендуют обращаться в суд, в конце концов на дворе 21 век.

Первое что необходимо сделать, если вы обнаружили, что квартира затоплена, – это отключить подачу электричества в помещение. А теперь остановитесь, глубоко вдохните и не кидайтесь бороться с последствиями бедствия. Перед вами налицо пагубные последствия затопления соседями, ничего хорошего в этом нет, но устранять их не стоит. Только имея на руках доказательства, можно доказать в суде свою правоту и получить возможность возместить материальный ущерб.

Куда звонить за помощью

Обратитесь за поддержкой в территориальную диспетчерскую службу, заявка регистрируется работником в специально отведенном для этого журнале, спросите, под каким номером она проходит и как звучит фамилия служащего.

Ожидая «аварийку», обратитесь в управляющую компанию для составления Акта о затоплении квартиры, для этого необходимо подать заявку. Чтобы быть уверенным в регистрации документов, не уходите, пока на бумагах не появится подпись и печать предприятия.

Вернувшись домой, запечатлейте фото ущерба, причиненного квартире и имуществу, крупным планом, желательно также инициировать видеосъемку, в течение которой должны быть четко видны дата и точное время съемки. Пройдитесь по соседям, живущим еще ниже, возможно, их тоже затопило, обязательно заручитесь поддержкой и свидетельскими показаниями жильцов.

Теперь принимайтесь за устранение причины затопления. Разбираться с соседом и доказывать его неправоту не стоит – с ним разберется суд.

Если потоп случился по причине протекающей крыши, дело за управляющей компанией – ей предстоит возместить нанесенный вам ущерб.

Реквизиты акта о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартиры составляется на основании осмотра пострадавшей жилой площади. Образец составления можно найти в Интернете. Текст включает ряд важны пунктов:

  1. Справа записывается Ф. И. О. директора управляющей фирмы, обслуживающей вашу многоэтажку.
  2. Посередине фиксируется название документа «Акт о последствиях залива квартиры по адресу».
  3. Ниже перечисляется состав комиссии, которая осматривала квартиру после затопления. Указываются конкретные фамилии и должности. Комиссия всегда состоит из владельца квадратных метров, председателя обслуживающей организации и слесаря, который устраняет проблемы, вызванные с затоплением.
  4. В тексте документа описывается факт проведения осмотра жилой площади, в ходе которого обнаружены повреждения (начиная от отклеенных обоев и завершая намокшей мебелью и испорченным ковролином).
  5. Далее фиксируется причина затопления – виновен сосед, неисправная сантехника или прорвало старые трубы в доме.
  6. Обязательно запишите дату составления документа.

Если все члены комиссии согласны с текстом акта о затоплении квартиры, участники ставят подписи. Если хотя бы кто-то не согласен, этот факт тоже обнародуется в письменной форме, дается пояснение причин отказа.

Составляя акт, сделайте акцент на письменной фиксации виновного, комиссия в данном случае выступает в качестве свидетелей, поэтому их подписи и свидетельства станут в суде основополагающими.

Даже если вы не сразу смогли сориентироваться, акт о затоплении квартиры разрешается составить даже на следующий день после происшествия. Если управляющая компания отказывается участвовать в освидетельствовании, обращайтесь за помощью к юристу – организация поступает незаконно и нарушает права собственника квартиры.

Читайте также: Где можно получить выписку из лицевого счета квартиры

Акт о затоплении квартиры правильно составлять в 2-х экземплярах – первый остается у управляющей компании, второй передается собственнику пострадавшей недвижимости. Некоторые владельцы жилья в панике упускают этот момент из виду, полагаясь, что управляющая компания сохранит документ в своих архивах. В итоге на запрос о представлении акта может прийти неожиданный ответ – никакого акта никто в глаза не видел, да и вообще ничего якобы не произошло.

Процедура подачи акта в суд

К сожалению, менталитет российского гражданина устроен так, что полюбовно решать споры многие до сих пор не готовы. Поэтому ничего не остается, кроме как обратиться в суд. Для соседей это будет настоящая встряска, но они по-прежнему будут считать, что правы.

Если вы намерены довести дело до судебных разбирательств, для справедливого решения конфликта кроме акта соберите следующий перечень документов:

  • ксерокопия акта о затоплении квадратных метров;
  • дефектная выписка;
  • акт, поясняющий стоимость ущерба и повреждений, затраты, которые вынужден был понести владелец квартиры чтобы отремонтировать имущество;
  • калькуляция работ, которые проводились сотрудниками «аварийки» для устранения последствий;
  • документы, подтверждающие право владения квартирой;
  • выписка от управляющей компании, в которой зафиксированы конкретные причины затопления и виновные происшествия.

Меры защиты от затопления

Затопление квартирыЕсли вы сами являетесь виновником торжества под названием «Затопи соседа снизу», тогда пора подумать о защитных мерах, иначе иски в суд от других жильцов могут обойтись в круглую копеечку:

  1. Купите качественную сантехнику. Долой чугунные трубы, которые наверняка уже разваливаются. Выбирайте качественные металлопластиковые составляющие, трубы и вентили.
  2. Гидроизоляция – важный атрибут для собственника квартиры, который страдает забывчивостью и постоянно оставляет кран открытым. Специалисты рекомендуют оборудовать гидроизоляцией все без исключения квадратные метры, где имеется водоснабжение.
  3. Отлично, если снизу соседи сделали натяжной бесшовный потолок – он выдерживает большой объем воды, обрушивающийся снизу, больше одних суток, при этом после откачки жидкости его можно снова натянуть, и внешний вид останется прежним. Исключения составляет кипяток, который буквально растворяет даже самый прочный и плотный натяжной материал.
  4. Датчик – устройство, которое фиксирует повышение уровня влаги в помещении и отсылает СМС-сообщение нерадивому собственнику квартиры, например, «СОС, пора возвращаться в квартиру и перекрывать водоснабжение!».


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *