Как получить информацию о людях, прописанных в квартире

ПропискаСчитается, что в среднем каждый житель планеты переезжает 3-4 раза за свою жизнь. Причем, далеко не всегда речь идет непосредственно о съемном жилье, нередко мы вынуждены проводить какие-либо операции с недвижимостью, продавать или покупать ее. Но при этом есть необходимость получить информацию о лицах, прописанных на указанной жилплощади, это нужно для оформления полноценных имущественных прав на нее. Поэтому сегодня поговорим о том, как узнать, кто прописан в квартире или частном доме, а также где это можно сделать.

Кому и зачем нужна данная информация

Обращаем внимание на то, что получить данные сведения может только ограниченный перечень лиц. Прежде всего, она может быть предоставлена:

  • собственнику приватизированного жилья;
  • лицу, официально прописанному на жилплощади;
  • ответственному квартиросъемщику, проживающему в социальной квартире по договору соцнайма;
  • лицу, обладающему нотариально заверенной доверенностью, с подписью владельца дома или квартиры.

Читайте также: Можно ли прописать ребенка в квартиру, где не прописаны родители

Исключений в данном правиле нет. Третьи лица не имеют права узнавать о перечне прописанных в квартире людей, любая попытка предоставить им соответствующие сведения нелегальна и чревата наказанием для чиновника, нарушающего данный запрет.

Существует несколько ситуаций, при которых человеку может потребоваться получение информации о том, сколько же людей прописано в той или иной квартире. Все они связаны непосредственно с операциями с недвижимостью, в частности:

  1. Приобретение жилья на вторичном рынке. Если покупатель купит квартиру, в которой прописаны какие-либо родственники продавца, ему придется дополнительно оплачивать за них коммунальные услуги. Более того, если в доме прописан ребенок, сделка купли-продажи серьезно осложняется, ведь тогда для регистрации процедуры придется ждать решения органов опеки и попечительства. Как правило, это проблема продавца, но время будет терять именно покупатель.
  2. Для возможности регистрации жильцов в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. В соответствии с действующим законодательством, в таком жилье может быть прописано лишь несколько человек, поэтому если прошлые жильцы не выписались из него, вы столкнетесь с отказом в паспортном столе. Поэтому получение информации в данном случае обязательно. Требуйте справку перед тем, как въехать в квартиру.
  3. При планировании продажи жилплощади. Основная проблема заключается в некоторых законодательных нюансах, которые могут существенно усложнить процедуру. Например, если в доме прописан ребенок, тогда потребуется получение дополнительных разрешений из служб по делам несовершеннолетних. Если же один из зарегистрированных жильцов отбывает наказание в исправительной колонии или колонии-поселении, он может быть выписан временно, после чего получит право перепрописаться.

При покупке квартиры покупателю обязательно нужно требовать у продавца документ о количестве зарегистрированных в ней лиц. Это позволит избежать попыток мошенничества со стороны нерадивых продавцов и обезопасить себя от потери денег и жилья. Далее поговорим о том, какими же способами можно получить необходимую информацию.

Куда обратиться

На сегодняшний день существует несколько способов получить необходимые данные. Вы можете узнать о числе прописанных жильцов не только оффлайн, но и онлайн, благодаря чему вам даже не понадобится выходить из дому. Разберем некоторые из них.

Первоочередной метод – обращение в паспортный стол. Для этого вам понадобится приготовить документы, которые подтвердят ваше право на получение информации подобного рода. Кроме них, вам также потребуется паспорт и заявление по установленной форме. Также в этом ведомстве вы сможете получить и более подробные сведения, в частности, не только о количестве прописанных лиц, а и определенную информацию о каждом из них, что актуально при продаже жилья.

Альтернативный оффлайн-метод – получение информации в Федеральной миграционной службе. Правила предоставления информации в данном случае немного отличаются. Если вы обращаетесь в паспортный стол, вы сможете получить сведения гораздо быстрее, ведь ФМС обязана дополнительно запросить согласие владельца жилья на предоставление соответствующего документа. Обратившись в данное ведомство, вы получите сведения не позднее чем через 30 суток с момента подачи соответствующего заявления.

Однако есть и легальный способ получения информации покупателем. Вы можете получить информацию о количестве прописанных по адресу через Единый реестр прав на недвижимость. Но для этого вам потребуется представить органам предварительный договор по данному жилью. Он будет являться основанием ваших прав на получение соответствующей информации. Получить данные сведения онлайн можно посредством сайта Росреестра, через личный кабинет на ресурсе.

Читайте также: Можно ли продавать квартиру с прописанным в ней человеком

Существуют и нелегальные способы узнать количество прописанных. Сегодня в Интернете существуют десятки сайтов, которые якобы предоставляют подобные сведения за небольшую плату. Однако помните, как правило, данный метод используется для обмана пользователя и получения денег. Узнать достоверную информацию там вы не сможете, либо даже если вас и не обманут, данные сведения не могут служить доказательствами. Старайтесь пользоваться официальными методами, и тогда вы всегда будете надежно защищены от любых попыток мошенничества.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *