Как написать уведомление об уступке права требования и его образец

ДокументыКак составляется уведомление об уступке своего права требования? В этой статье приводится образец, а также рассказывается о некоторых важных моментах, касающихся его составления.

Подобный документ желательно оформлять, если происходит цессия (переуступка):

  • доли в строящемся или уже возведенном, но не принятом в эксплуатацию доме;
  • финансовой задолженности физического или же юридического лица другому держателю.

Требуется ли согласие должника

Данный вопрос регламентируется Гражданским кодексом, а точнее, первым пунктом его 382 статьи. В соответствии с законом, кредитодатель передает имеющиеся задолженности перед ним любому субъекту права после заключения договора цессии.

Для подобной сделки нет нужды получать согласие уклоняющегося от исполнения своих обязательств лица – об этом говорится уже во 2-м пункте вышеназванной статьи ГК России. При этом закон не вменяет в обязанность держателю долга информировать того о данном факте.

Имеется только предупреждение – без уведомления кредитополучателю не удастся рассчитаться с новым право приобретателем.

Таким образом, выходит, что известить получателя может как бывший кредитор, так и новый.

Правила заполнения уведомления

Сразу стоит отметить, что не существует установленного в законодательном порядке образца, потому извещение можно составить в свободной форме. Важно, чтобы в документе содержалась следующая информация:

  • имя или наименование организации кредитополучателя, если речь идет о юрлице;
  • должность и контакты уполномоченного сотрудника;
  • уведомление о факте цессии с указанием всех реквизитов документа;
  • данные прежнего заимодавца;
  • сведения о новом;
  • дата состоявшейся передачи прав;
  • перечень прилагаемых документов (как правило, отправляется копия договора переуступки).

Уведомление необходимо подписать ответственному сотруднику, от имени которого оно отправляется. Вот примерный шаблон документа:

http://images.vfl.ru/ii/1500553339/50a87587/17981318.jpg

Извещение, отсылаемое застройщику

В данном случае также унифицированный бланк не разработан, поскольку в законе информирование компании, ведущей строительство, вообще не предусмотрено.Тем не менее соответствующее требование обычно присутствует в типовых договорах на долевое участие. При этом иногда туда же вносится пункт, прямо запрещающий переуступать право требования.

Читайте также: Как оформляется покупка квартиры по переуступке прав

ДокументыВ качестве примера можно использовать такой образец:

http://images.vfl.ru/ii/1500553043/a159ccc5/17981248.jpg

Как бы там ни было, но обычно приходится отправлять подобное уведомление несколько раз:

  • когда просят разрешение на цессию у компании;
  • при проверке факта наличия или отсутствия задолженности продающего перед застройщиком;
  • после заключения договора о передаче прав.

По сути, документ считается оповещением. В его тексте обязательно должны присутствовать следующие данные:

  • полное название застройщика;
  • имя прежнего правообладателя;
  • реквизиты основного договора, заключенного с ним ранее;
  • суть вопроса – намерение переуступить свою недостроенную квартиру другому, как физическому, так и юридическому лицу;
  • сроки проведения сделки;
  • ссылка на нормативный акт (имеется в виду 214-й ФЗ, введенный в действие в 2004 году).


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *