Как можно выписать бывшего мужа из квартиры по закону

Выписать бывшего мужа из квартирыПосле развода многие пары занимаются разделом имущества, а вопрос о том, можно ли выписать из квартиры супруга без его согласия, приобретает довольно острый характер. Практика показывает, что выписать из квартиры человека, который становится нежелательным, без его согласия довольно непросто. При этом в любом случае инициатору данного процесса придется отстаивать свои права интересы в суде, апеллируя исключительно к фактам, и только при таком раскладе удастся доказать свою правоту.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, после развода собственник может выписать бывшего супруга в случае, если квартира была приобретена им до вступления в законный брак. Впрочем, следует помнить, что без суда выписка человека, ставшего чужим и проживающего в квартире, возможна лишь при наличии обоюдного согласия сторон.

Вместе с тем если брак уже зарегистрирован, но в приватизации жилья участвовал лишь один из супругов, второй супруг, несмотря на отсутствие права собственности, имеет полное право пользоваться жилплощадью, и выписать его без согласия не представляется возможным. Очевидно, что продать такую квартиру с «нагрузкой» в виде прописанного человека, будет крайне сложно.

Для начала судебного разбирательства необходимо предпринять следующие шаги:

  • составление грамотного искового заявления. В этом могут оказать содействие квалифицированные юристы, кроме того, образец иска есть в Интернете, где его без труда удастся найти;
  • обращение в суд по месту регистрации с представлением всех документов, свидетельствующих о праве собственности, семейном положении и других доказательств, которые могут подтвердить претензии истца.

Стоит принять во внимание то обстоятельство, что в случае, если бывший супруг не явился в суд к объявленному времени и дате, истец автоматически выигрывает процесс.

Исключение будут составлять ситуации, когда ответчик находится в официальном розыске, но пребывает «в бегах». Это может затянуть судебные разбирательства.

В общем случае, по итогам рассмотрения искового заявления, суд выносит решение. Вместе с тем если ответчик докажет, что он имеет существенные материальные проблемы, не позволяющие ему оперативно решить вопрос с покупкой или арендой жилой недвижимости, суд вправе установить определенный срок, на протяжении которого истец вынужден будет «потерпеть» присутствие ставшего нежелательным бывшего родственника.

А вот с чем могут возникнуть проблемы, так это с выпиской бывшего супруга. Например, в ситуации, когда он отказался от участия в приватизации жилья, ибо Жилищный кодекс РФ рассматривает такой отказ в пользу права человека проживать на данной жилой площади. Посему выписка в подобном случае становится практически невозможной, и единственный вариант, который здесь советуют специалисты, – это размен жилья, и то в случае, если вторая сторона не против. А уж говорить о продаже такой квартиры и вовсе не имеет смысла, поскольку найти покупателя на квартиру с прописанным в реальности невозможно.

Читайте также: Как выписаться из квартиры при продаже

Выписать бывшего мужа из квартирыВ случае с муниципальной квартирой, существуют свои нюансы относительно возможной выписки бывшего мужа. Так, согласно статье 71 Жилищного кодекса, выписать его невозможно самостоятельно, даже если он не живет в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Единственным выходом может быть обращение в городскую администрацию с требованием принудительного размена жилплощади. Если такой вариант по каким-либо причинам невозможен, остается идти по пути обращения в суд с иском относительно лишения экс-супруга права проживать в квартире. Формальным поводом для этого является факт его проживания отдельно, не по месту регистрации, а также отказ от уплаты коммунальных услуг. Если суд примет такие аргументы и посчитает их достаточными, можно надеяться на положительное решение. Оно и станет поводом для решения вопроса по выписке бывшего мужа.

На практике встречаются также ситуации, когда бывшие супруги проживают в квартире, подаренной одному из них родственниками. В таком случае супруг, которому квартира подарена, после развода может инициировать процесс выписки и выселения бывшего члена семьи согласно 292-й статье Жилищного кодекса. Впрочем, как и в других ситуациях, ключевым документом здесь является решение суда.

Стоит отметить, что далеко не всегда ответчик даже при решении суда принимает его и отказывается выписываться и переселяться. Возникают конфликтные ситуации, впрочем, в таком случае, с учетом судебного вердикта, на помощь могут прийти судебные исполнители и сотрудники правоохранительных органов.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что нужно сделать, это оставить ваш вопрос в форме ниже. Обращайтесь!


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *