Как можно узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартирыКаждой квартире при регистрации выдается кадастровый номер – так государство осуществляет учет всех объектов недвижимости в России. Благодаря номеру упрощается проведение большинства сделок с жильем – будь то покупка, продажа, обмен или аренда, оформление дарственной.

Инструкция как узнать кадастровый номер квартиры

Каждому владельцу жилья при его регистрации выдается специальный кадастровый паспорт, где указан номер. Но документы могут быть утеряны или испорчены, что делать тогда?

Более того, номер порой необходим, если нужно удостовериться в том, что сделка с квартирой проведена законно, квартира поставлена на учет и является объектом продажи. Этот нюанс интересует будущих покупателей. К сожалению, не всегда продавцы объекта торговли адекватно реагируют на просьбу представить соответствующий документ.

Инструкция, как узнать кадастровый номер квартиры, выглядит так:

  1. Если вы владеете компьютером и знаете, как пользоваться Интернетом, наберите в адресной строке браузера официальный сайт Росреестра. Его также можно «забить» в поиске и перейти на сайт уже оттуда. В строке поиска напишите по какому адресу находится недвижимость, необходимые сведения появятся на экране максимум через пару минут. Недостаток такого способа – невозможно получить документ, подтверждающий кадастровый код.

Недостаточность информации отмечают собственники земельных участков.

Поэтому если нужно узнать кадастровый номер по земельному наделу, специалисты рекомендуют найти нужный объект на карте.

  1. Если необходимо получить документ с указанием номера, стоит лично явиться в кадастровую палату. Какой адрес квартиры, легко определить по Интернету. В территориальном отделении госучреждения заполняют заявление и показывают квитанцию об оплате госпошлины. Пять дней и справка на руках.
  2. Оставьте заявку в Интернете на посещение Росреестра – этот способ позволяет избежать длительного ожидания своей очереди. Единственный нюанс – требуется регистрация и наличие электронного ящика. После того как зайдете в Личный кабинет, выберите нужный раздел сайте и впишите данные в заявку, а после скачайте квитанцию. Если процедура онлайн пройдена правильно, заявитель получает электронный талон. Лучше скачать его на телефон или просто сфотографировать, если на мобильном есть камера – так можно доказать свою очередность в отделении Росреестра.
  3. Если вы еще не освоили компьютер, но хотите записаться на конкретное время, позвоните в Росреестр.

В каких случаях нужно заменить кадастровый номер квартиры

Если квартиру продают или обменивают, менять кодировку нет необходимости. Но в следующих случаях в 2017 году позаботиться о замене кадастрового номера все же придется:

  1. Если планируется капитальная реконструкция жилья, куда, в том числе, входит перепланировка.
  2. Если во время перепланировки возникает необходимость объединить несколько помещений в одно или, наоборот, разделить комнату на небольшие. Изменения обязательно отражают в техническом плане и ряде других документов на недвижимость.
  3. Бывает так, что купленная квартира очень просторная, и владелец решает сделать из нее две небольших квартиры. Тогда на каждое жилье оформляется свой кадастровый номер.

Документы для замены кадастрового номера в 2017 году

Кадастровый номер квартирыЕсли ваш случай подпадает под один из вышеописанных, чтобы состоялась замена кадастрового номера, как того требует российское законодательство, соберите такой комплект документов:

  1. Заявление, в тексте которого идет речь о том, что право собственности на былое жилье прекращено.
  2. Заявление с просьбой зарегистрировать новые квадратные метры. Учтите, что перепланировке всегда предшествует согласование проекта с архитекторами и инженерами, в местной госслужбе сначала нужно получить разрешение. Если этого не сделать и самовольно взяться за перепланировку, такие действия грозят крупным штрафом.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Бумага, указывающая на внесение средств по госпошлине за перерегистрацию жилья.

Читайте также: Как можно узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Условный и кадастровый номер – в чем отличия

До 2000 года при регистрации объектов недвижимости кадастровые номера еще не фигурировали, вместо них действовали условные. Соответственно, возникает вопрос: если помещение находится в старом доме, построенном еще до 2000 года, есть ли у него кадастровый номер? Может и не быть. Чтобы продать такую квартиру или обменять, собственнику придется похлопотать с присвоением кадастровой нумерации.

Специалисты рекомендуют обратиться в ближайшее отделение Росреестра или посетить кадастровую палату. Разница также в оформлении кодов:

  • присвоенный до 2007 года, номер может состоять не только из цифр, но и пробелов, косых линий;
  • после 2007 года появляются двоеточия.

Такой номер остается без изменений, необычный внешний вид не должен вас смущать, он действенный.

Сколько стоит проверить кадастровый номер в 2017 году

Если вы занимаетесь проверкой кода самостоятельно, потребуется только оплатить госпошлину. Но если нет времени, можно поручить это задание специализированным компаниям, они могут работать как в онлайн-режиме, так и оффлайн. Цены по услуге колеблются от 4 000 до 8 000 рублей, в зависимости от нюансов конкретного случая.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *