Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

ИпотекаВсе изменения, которые были внесены в процесс использования денежного имущественного вычета три года назад, действуют и в текущем 2017 году. Это должен знать каждый гражданин Российской Федерации. Основными изменениями являются следующие:

  1. Если граждане не полностью использовали вычет, сумма которого не превышает 200 000 российских рублей, то использовать его можно при покупке другой квартиры.
  2. Максимальный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не должен превышать 3 миллиона российских рублей.
  3. За родителями или опекунами остается право на использование вычета, предназначенного для детей. Однако и за детьми, которые достигнут совершеннолетия, сохраняется это право.

Под налоговым вычетом следует понимать ту часть дохода, которая по закону не облагается налогом. Процентная ставка вычета составляет 13% от общей оценочной стоимости анализируемого имущества. Под имуществом принято рассматривать следующее:

  • частный дом;
  • квартиру или отдельную комнату;
  • приватизированное жилье;
  • земельный участок;
  • загородную дачу.

Читайте также: Как получить налоговый вычет за квартиру в долевой собственности

Более того, под имуществом рассматривают даже долю земельного участка, вне зависимости от того, где будет куплено приобретение, в городской черте или вне города.

Согласно действующему законодательству, на налоговый вычет вправе рассчитывать каждый гражданин, то есть на возврат определенной части денег, которая ранее была потрачена на приобретение имущества.

При каких условиях возможно получить вычет

Перед тем как обращаться за получением денежного вычета, следует ознакомиться с условиями его получения. Итак, вычет полагается гражданам, если:

  • гражданин официально трудоустроен;
  • имеется подтверждение, что имущество, на которое полагается вычет, приобретено законно;
  • есть подтверждающий документ, в котором указаны как проценты по кредиту, так и расход их погашения по ипотеке.

Если вышеперечисленные условия не будут иметь место, обращаться за вычетами в налоговую инстанцию просто бессмысленно.

Кому могут отказать в получении

Не будет лишним узнать, кому вправе отказать в получении налоговых вычетов согласно закону нашей страны. Претендовать на получение вычета не следует, если:

  • при оформлении купли-продажи квартиры заинтересованными сторонами являлись родственники – как не полнородные, так и полнородные;
  • за приобретенное имущество внес оплату работодатель;
  • владелец квартиры произвел расчет за недвижимость материнским капиталом или использовалась при оплате военная ипотека.

Однако стоит отметить: если оплата сделки осуществлялась собственными денежными средствами владельца или ипотечными, в этом случае право на получение вычета остается в силе.

Какая документация потребуется при получении

Какую именно документацию нужно подготовить, зависит от типа имущества, которое приобрел новый владелец.

Основной документацией является следующая:

  1. Оригинал декларации 3-НДФЛ.
  2. Оригинал и ксерокопия документа, удостоверяющая личность заявителя. Лучше всего предъявить гражданский паспорт, в котором обязательно должна быть информация о постоянной прописке.
  3. Заявление, с образцом которого можно ознакомиться на сайте налоговой инспекции России, для возврата налогового вычета. В заявлении обязательно нужно указать реквизиты счета в финансовом учреждении.
  4. Справка по форме 2-НДФЛ, которая отображает доходы заявителя. Подтверждающий документ можно получить по месту официальной работы. Справку следует подавать в двух экземплярах – в оригинале и ксерокопии.

ИпотекаСледует также отметить: если на протяжении года заявителю пришлось сменить несколько работ, то справку о доходах понадобится представить с каждого места.

Если вычет подается на вторичное имущество, подается следующая документация:

  1. Пакет основных документов.
  2. Заверенная нотариально копия о купле-продаже.
  3. Заверенная копия на права собственности.
  4. Копии обо всех квитанциях, расписках и поручениях, которые оформлялись при покупке вторичного имущества.

Если квартира покупалась в новостройке, подготавливается следующая документация:

  1. Заверенная в нотариальной конторе копия о долевом участии.
  2. Копия акта, которая подтверждает передачу жилья в собственность новому владельцу.
  3. Расписки, поручения и квитанции, оформленные во время покупки недвижимости.

Читайте также: Как можно получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке

Для получения по ипотеке налогового вычета следует подготовить следующие документы:

  1. Нотариально заверенная копия о кредитном договоре.
  2. Оригинал справки, в которой указаны проценты по кредиту за весь календарный год. Справка выдается финансовым учреждением, который занимался оформлением ипотечного займа.
  3. Копии, заверенные нотариально, поручений, выписок и квитанций, которые были оформлены при оплате ипотеки.

Подготовленные документы подаются в налоговую инспекцию, действующую по месту регистрации заявителя.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что нужно сделать, это оставить ваш вопрос в форме ниже. Обращайтесь!


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *