Как можно получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартирыЕсли вы приобрели готовую квартиру с ремонтом и хотите переделать ее, помните, что вы можете получить компенсацию на ремонт в новострое. Правда, в этом вопросе есть множество нюансов, о которых не знают юридически неграмотные покупатели. О том, как получить в новостройке налоговый вычет на ремонт квартиры, рассмотрим далее.

Виды работ, предусматривающие компенсацию: кому полагаются

Оформить вычет для проведения ремонта и отделочных работ жилья можно, если соблюдать определенные правила:

  1. Только официально трудоустроенные граждане вправе получить налоговый вычет, причем получить компенсацию можно только единожды.
  2. Военнослужащие имеют право на выплату. По военной ипотеке положен налоговый вычет в 13%-ном размере от затрат.
  3. Пенсионеры не могут его получить, пенсия не облагается налогом.
  4. Во время документального оформления купли-продажи недвижимости необходимо обязательно указать, что есть только черновая отделка.
  5. Налоговый вычет положен лишь тем, кто купил жилье в новострое либо на вторичном рынке. Если ремонт выполнен в старом помещении, то компенсация законом не предусмотрена.
  6. Только владелец жилой недвижимости имеет юридическое право на оформление компенсации.
  7. Компенсация предусмотрена как для квартир, так и для частных жилых построек.

Читайте также: Как составить смету на ремонт квартиры

Статьей 220 Налогового кодекса определяется, что гражданин РФ может получить вычет в размере, приравнивающемся к фактической стоимости трат на ремонт, который следует подтвердить документами.

Но сумма выполненных затрат должна быть не более двух миллионов рублей.

Что входит в сумму вычета:

  • траты на закупку материалов для строительства и отделки жилья;
  • траты по квалификационным работам ремонта и отделки жилища.

Квалификационные работы включают:

  • разработку проектной и сметной документации;
  • окончательное строительство помещения;
  • подключение газа, электрики и водоснабжения;
  • подключение канализации.

Расходы на покупку мебели и сантехнических принадлежностей не приравниваются к отделочным работам, соответственно, траты на их покупку не возмещаются. Также компенсации не подлежат следующие затраты:

  • нотариальное оформление;
  • приобретение строительного инструмента;
  • покупка и монтаж окон.

Читайте также: Составление договора на ремонт квартиры

Список документов для оформления

Чтобы возместить расходы ремонта в новострое, требуется собрать определенный набор документов, который представляется в налоговую инстанцию:

  1. Ежегодно выдаваемая декларация 3-НДфЛ, подтверждающая доходы/расходы лиц.
  2. Составленное по специальной форме заявление на оформление вычета.
  3. Обращение в письменном виде на перечисление конкретной суммы на определенный счет.
  4. Оригинал справки о доходах с места работы с печатью организации и подписью руководителя.
  5. Гражданский паспорт.
  6. Документы о праве на жилье, копия документа купли-продажи.
  7. Документ, указывающий на приобретение квартиры без проведения отделочных работ.
  8. Документы, подтверждающие затраты на проведение ремонтных работ.
  9. Реквизиты счета в банке для зачисления денежных средств.
  10. В случае покупки жилья в долях, владельцами которых являются несовершеннолетние дети, представить свидетельства.

Действия для получения налогового вычета

Ремонт квартирыДля получения вычета нужно правильно приготовить и заполнить требующиеся документы с заявлением прошения возмещения средств и подать в налоговую службу.

Налоговая инстанция в течение месяца занимается анализом и проверкой поданных документов. Если документы в порядке, то через месяц уже будет проведена первая выплата. Налоговый калькулятор рассчитает сумму выплат.

Компенсация не всегда возвращается сразу. Она может разбиваться на определенные части от пары месяцев или лет и зависит от размера дохода заявителя. Чем больше доход, тем быстрее будет возмещены расходы по отделке квартиры.

Методы возмещения средств

После подачи заявления и всех документов при положительном ответе налоговой службы компенсация расходов происходит следующими способами:

  1. Положенная сумма перечисляется на расчетный счет в банке. Денежные средства должны приходить ежемесячно до того момента, пока вся сумма не будет переведена. Есть еще вариант получения единоразовой выплаты.
  2. Возможен вариант, что с заявителя не будет удержан подоходный налог до дня погашения требуемой суммы.

Читайте также: Расчет стоимости ремонта квартиры

Каждый трудоустроенный гражданин РФ может получить компенсацию. Необходимо лишь заявителю, выполнившему ремонт в новострое, вовремя подать в налоговую службу требуемые документы.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *