Как именно выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспортЭтот бумажный документ выдается в Государственном кадастре недвижимости. По закону владелец жилья должен менять его не чаще одного раза в 5 лет. Для этого нужно подать соответствующее заявление и пакет нужных бумаг в ГКН.

Любая недвижимость имеет свой кадастровый номер, который не меняется в течение всей жизни владельца. Именно этот номер имеет большое значение при осуществлении каких-либо действий с земельным участком или недвижимостью.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец документа

В целом эта справка содержит две страницы. На первой странице указываются такие данные:

  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • этаж в новостройке;
  • адрес, по которому располагается жилье;
  • ее цена;
  • прошлые номера по кадастру.

На второй странице изображается план расположения квартиры на этаже. В основном он необходим при желании осуществить перепланировку.

Сведения, указанные в этот документе, нужны для:

  • оплаты налога при наследовании;
  • оплаты налога на недвижимость;
  • если есть намерения осуществить договор купли-продажи, перепланировку и тому подобное;
  • для того чтобы перепланировка была узаконена;
  • если у вас есть намерения выселить кого-то через суд, без его согласия.

Если вы переехали на новую квартиру, вам обязательно нужно обзавестись кадастровой справкой, иначе в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы при желании как-то распорядиться своим имуществом.

Каким образом получить кадастровый паспорт

Получить документ можно тремя способами:

  1. Через кадастровую палату. Для этого вам придется вызвать специалиста, который проведет все необходимые работы с целью установления точных данных о недвижимости. Непосредственно для получения нужно представить такие бумаги: паспорт, квитанцию о внесении платы за услугу (200-250 рублей), право на квартиру, если вы желаете изменить планировку дома, то справки, которые подтверждают данный факт, а также заявление (пишется на месте).
  2. Через МФЦ. Здесь процедура идентична ситуации с кадастровой палатой.
  3. Через Интернет, а именно на сайте Росреестра. Данная процедура пройдет очень быстро. Сначала нужно зайти в раздел «Электронные услуги», затем нажать опцию «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». После этого вам предложат указать нужные данные и оплатить эту услугу при помощи пластиковой карты либо через QIWI-кошелек. Также есть вариант оплаты через терминал.

После подачи документов через кадастровую палату или МФЦ вы получите расписку, в которой будет написана дата получения паспорта. В назначенный день нужно прийти и забрать готовый документ. Если же вы заказывали через интернет-ресурс, то у вас есть выбор, каким образом получить кадастровый паспорт:

  • лично в руки в кадастровой палате;
  • получить электронный вариант документа через электронную почту;
  • получить бумажный вариант через обычную почту.

Сегодня многие люди предпочитают иметь два варианта паспорта на случай, если бумажный потеряется: электронный и бумажный.

Примечательно, что многие люди отказываются от кадастрового паспорта, в результате чего у них возникает масса проблем при желании осуществить какие-либо действия со своим жильем. Нередко людям приходится продавать жилплощадь либо расширять, если есть такая возможность, а также некоторые делают перепланировку, что без кадастрового паспорта занимает массу времени и сил. Также бывают случаи, когда кого-то нужно выселить из квартиры, но он не соглашается. Поэтому приходится действовать через суд, но при отсутствии данного документа суд способен отказать в услуге либо же разбирательства могут затянуться на долгий срок. Дабы таких проблем не возникало, намного проще заказать кадастровый паспорт, в котором указывается вся информация относительно недвижимости. С этой бумагой любые действия, связанные с жильем, можно осуществить быстро и без проблем. Как правило, изготавливается этот документ не больше недели, а его стоимость является чисто символической, поэтому сегодня многие делают кадастровые паспорта, дабы в будущем недвижимостью можно было легко распоряжаться.

Читайте также: Как узнать собственника земли по кадастровому номеру

Как узнать стоимость квартиры по кадастру

Кадастровый паспортЕсли вам необходимы достоверные данные, лучше не узнавайте цену через Интернет, так как там нередко предоставлена неточная информация. В случае если другого варианта у вас нет, вы всегда можете зайти на официальный сайт Росреестра и там узнать стоимость. Но все же лучше иметь паспорт, в котором указаны площадь, объем, планировка, наличие балкона и другие сведения.

Нередко в государственных организациях требуют не просто стоимость жилья, а официальную бумагу с печатью. В такой ситуации без оформления кадастрового паспорта вам не обойтись. Как мы уже говорили, заказать его очень легко. Для этого не нужно бегать по инстанциям, достаточно просто зайти на сайт и за несколько минут оформить заказ.

Нередко бывают случаи, когда людям кажется, что их кадастровая сумма слишком высокая. Тогда они могут смело ее оспорить. Для этого нужно обратиться к юристу, который подскажет, каким образом и на каких основаниях осуществляется оспаривание цены. В основном такой вопрос решается через суд. Если выясняется, что стоимость была установлена неправильно, то ее могут как понизить, так и повысить. Оценивается жилье на законодательном уровне специальными уполномоченными людьми. Зачастую специалисты устанавливают точную сумму, которую жильцы редко оспаривают.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что нужно сделать, это оставить ваш вопрос в форме ниже. Обращайтесь!


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *