Где получить выписку из лицевого счета квартиры

ДокументыПо закону на каждую квартиру в России открывается лицевой счет, причем не имеет значения вид собственности – муниципальный или частный формат. Что дает выписка из лицевого счета квартиры? Документ подтверждает регистрацию конкретного лица по соответствующему адресу, даже если речь идет о физлице, который не владеет жилым помещением, а только арендует его.

Лицевой счет всегда открывается собственником жилой недвижимости. Для подтверждения регистрации жильца необходимы выписки, которые составляются на основании данных домовых книг. Лицевой счет, в том числе, фиксирует наличие задолженности по коммунальным платежам.

Как выглядит выписка из лицевого счета на квартиру

Образец документа можно найти в Интернете, выписка данного формата всегда содержит следующие реквизиты:

  • месторасположение жилой недвижимости;
  • инициалы собственника квартиры;
  • на сколько комнат рассчитана жилая площадь, квадратура;
  • номер документа, который устанавливает права физлица на квартиру;
  • Ф. И. О. руководства ЖЭУ и его личная подпись;
  • фамилия паспортиста и его подпись;
  • дата выдачи выписки.

Читайте также: Как составляется договор на ремонт квартиры

Зачем нужна выписка из лицевого счета квартиры

Выписка из лицевого счета может понадобиться для решения многих задач:

  1. Если требуется прописать в квартиру еще одного человека.
  2. Ожидается перепланировка жилья, сделать ее самостоятельно по закону запрещается, т. к. существует вероятность нарушения несущей конструкции здания. Законная перепланировка включает получение разрешения на строительные работы, его выдает БТИ.
  3. Приобретение жилой недвижимости.
  4. Вступление в наследство.
  5. Для приватизации квадратных метров.

Кто может получить документ

Справка из лицевого счета выдается следующим лицам:

  1. Гражданам, ранее зарегистрированным в определенном порядке, установленном действующим законодательством.
  2. Владельцу квартиры.
  3. Представителю лица, зарегистрированного на квадратных метрах, или доверенному человеку собственника.
  4. Юридическим лицам.

Где оформить выписку из лицевого счета

В большинстве случаев россияне обращаются за выпиской из лицевого счета на жилую площадь в МФЦ, однако такие центры сегодня расположены только в больших городах России.

Поэтому жителям маленьких населенных пунктов достаточно посетить местную администрацию, уполномоченную выдавать точно такие же выписки.

Еще один вариант удобен для тех, кто доверяет интернет-связи и свободно пользуется ПК. Зайдите на Единый портал госуслуг по ссылке https://www.gosuslugi.ru и пройдите форму регистрации. Сайт предоставляет возможность решить онлайн многие важные вопросы.

Для регистрации Личного кабинета требуется ввести свои основные данные и оставить адрес электронного ящика. На электронный ящик после обработки заявки на регистрацию придет письмо активации Личного кабинета на сайте. Перейдите по этой ссылке и пользуйтесь возможностями, которые открывает перед вами онлайн-сервис, в том числе получение выписки из лицевого счета квартиры.

Читайте также: Как молодой семье встать на очередь на квартиру

Документы для оформления выписки

Чтобы получить выписку, в 2017 году необходимо принести в МФЦ или областную администрацию такие официальные бумаги:

  1. Паспорт в оригинальном исполнении, ксерокопия не котируется.
  2. Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость, на которую оформляется выписка из лицевого счета. Это может быть соглашение купли-продажи с обязательной регистрацией в госинстанции или договор, по которому жилье передается владельцу в собственность. Реже в качестве правоустанавливающего документа предоставляют соглашение о передаче квадратных метров с определенными условиями – договор ренты, дарения, соглашение о долевом участии физлица, выплаты пая в ЖКХ.

Сотрудник, который занимается обработкой предоставленных документов, осуществляет дальнейшую проверку:

  1. Уточняется личность заявителя.
  2. Какие у него полномочия по отношению к объекту недвижимости.
  3. Насколько законны и правдивы документы и сведения, заявленные в них.
  4. Правильность заполнения бумаг, все ли подписи и печати присутствуют.
  5. Цель обращения – создание выписки из лицевого счета.

Каждому проверенному делу по заявке присваивается свой номер, затем инициируется регистрация, в завершении которой гражданин получает долгожданный документ. Вся процедура длится не более 1-2 рабочих дней. Если получен отказ, он должен быть зафиксирован в письменной форме с изложением причин, почему в выписке отказано. Владелец жилья имеет право обратиться за документом повторно, но только если указанные ошибки исправлены.

Если заявка подана в режиме онлайн с использованием сайта Госуслуг, предоставляются качественные сканы всех перечисленных документов, ожидание обработки и регистрации заявки составляет 5 рабочих дней.

Как используется выписка при продаже квартиры

ДокументыКупля-продажа жилой недвижимости – сделка серьезная, поэтому правильное оформление квартиры на другого собственника предполагает заполнение большого числа документов, многих интересует, нужно ли брать выписку из лицевого счета.

Все разъяснения можно получить в обслуживающей организации, которая обязательно выдаст выписку из лицевого счета, где зафиксирована величина ежемесячных коммунальных платежей. Документ остается действительным только 1 месяц, поэтому успеть провести сделку необходимо за этот период. Лицевой счет, в свою очередь, тоже подвергается переоформлению на нового владельца квадратных метров – для этого обратитесь во все ресурсоснабжающие учреждения.

Чтобы переоформить счет, подготовьте такие документы:

  • паспорт;
  • соглашение купли-продажи;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности.

В случае если квартира состоит в собственности сразу у нескольких человек, тогда эти документы подает каждый владелец. Также нужно зарегистрировать нового владельца по адресу покупки жилья, в соответствии с чем работники паспортного стола по умолчанию снимут покупателя квартиры с прежнего места регистрации.

Далее посетите Единый информационный расчетный центр, представив справку о количестве зарегистрированных в недвижимости или их отсутствии. Если бывших владельцев несколько, письменное согласие на сделку с квартирой должен дать каждый.

Читайте также: Как выселить квартирантов из сдаваемой квартиры

Если новый владелец не уверен в отсутствии долгов по коммунальным платежам, юристы советуют уточнить этот нюанс, ведь при наличии долга возможно существенное снижение цены помещения.

Если вас интересует вопрос раздела лицевого счета, посмотрите следующее видео:


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *