Где и как получить технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартируТехнический паспорт – официально утвержденный документ, который описывает технические параметры жилых квадратных метров. Чаще всего технический паспорт запрашивают при отчуждении жилой недвижимости. В 2017 году удостоверение бывает 2-х форматов:

  • паспорт здания;
  • паспорт, фиксирующий характеристики строения.

Именно второй вид документа предоставляет сведения о квартире. Это своеобразная справка, информация в которую заносится из технического паспорта, относящегося к зданию. Впервые технический паспорт создают во время введения дома в эксплуатацию, причем этим вопросом обязан заниматься владелец жилья, но не застройщик. Технический паспорт также подразумевает наличие приложений с поэтажным планом и ведомостью помещений.

В каких целях используется технический паспорт

Наличие технического паспорта необходимо в ряде случаев:

  1. Если владелец оформляет на квадратные метры кадастровый паспорт.
  2. Если квартиру приобретают в ипотеку, документ применяют для оценки рыночной стоимости помещения.
  3. Если нужно прописать на жилых квадратных метрах другое физлицо.
  4. Инициирована экспертиза по техническому состоянию квартиры, во время которой невозможно обойтись без сведений из техпаспорта.
  5. Начисляется сумма по уплате за предоставленные коммунальные услуги, ведь величина платежа напрямую зависит от площади жилого помещения, зафиксированной в техпаспорте.
  6. Чтобы получить разрешение на перепланировку квадратных метров. Если планируется перепланировка, подотчетное должностное лицо записывает в техпаспорте произведенные изменения.

Как и где заказать технический паспорт на квартиру

Занимаются оформлением официальной бумаги уполномоченные сотрудники БТИ, как вариант, можно обратиться за помощью в Проектно-инвентаризационное бюро.

Несмотря на то что структуры государственные, оплатить заявку все же придется.

Теперь о том, кому могут выдать технический паспорт. В случае приватизации жилья, документ предоставляется только владельцу, если квартира арендуется у муниципалитета, тогда получить свидетельство имеют право квартиросъемщики. Если эти лица по каким-то причинам не могут заниматься оформлением бумаги, их интересы разрешается представлять доверенному лицу, на которого заранее нужно составить нотариально заверенную доверенность.

Технические паспорта должны быть зарегистрированы как на квартиру на вторичном рынке, так для новостроя. Чтобы заказать получение техпаспорта, необходимо прийти в указанные выше инстанции и показать такие документы:

  • свой паспорт (обслуживаются только российские граждане);
  • документ, подтверждающий право владения квадратными метрами;
  • если техпаспорт заказывают для того, чтобы получить квартиру в качестве предмета наследства, покажите свидетельство о смерти владельца в 2-х форматах – оригинале и ксерокопии;
  • планируется приватизация жилья – тогда поможет справка № 7, где содержатся все технические характеристики конкретной квартиры и дома в целом, также приложите соглашение о найме или ордер (ордер используется при приватизации комнаты в коммунальной квартире);
  • затеяли перепланировку – чтобы получить разрешение, лучше проконсультироваться со специалистом, который будет заниматься рассмотрением вашей заявки (в 2017 году перечень документов для получения техпаспорта для решения вопроса с перепланировкой очень широк и разнообразен, поэтому работник установит и укажет на нужные бумаги в индивидуальном порядке);
  • доверенное лицо не станут слушать если у него нет доверенности, подтвержденной нотариусом (паспорт представителя интересов квартиросъемщиков или владельца квартиры – еще один обязательный документ);
  • гарантией того, что вашу заявку рассмотрят, является письменное заявление. Форм заполнения может быть несколько – № 3 или № 4, подскажет сотрудник БТИ.

Когда все документы переданы подотчетному должностному лицу, осталось оплатить государственную пошлину. Единой цены изготовления документа пока нет, в регионах стоимость колеблется от 900 рублей, все зависит от того, как срочно нужно получить удостоверение.

После того как работник БТИ проверил заявление и бумаги, он назначает оформление даты получения техпаспорта, если есть необходимость, определяется день вызова технического сотрудника в жилую недвижимость. Обязательно возьмите у работника расписку о хранении у него документов в оригинале.

Выдача техпаспорта возможна только при предъявлении личного паспорта и расписки.

Срок выдачи технического паспорта

Технический паспорт на квартируЧтобы получить техпаспорт, достаточно подождать от 7 до 14 дней – граничный срок вы можете установить сами. Действует созданный документ неограниченный период времени, законодательство не фиксирует конкретную длительность действия. Но в то же время в правовых актах можно найти положения, где идет речь об обязательном прохождении инвентаризации каждые 5 лет, по итогам которого вручается новый техпаспорт.

В реальности эта норма закона имеет только на бумаге, никто из собственников жилья этим не занимается, тем более никаких штрафов и других мер наказаний не предусмотрено. Поэтому в БТИ обращаются только когда необходимо зарегистрировать сделку с квартирой.

Читайте также: Как разделить квартиру в ипотеке

Как заказать техпаспорт онлайн

Интернет уверенно вошел в повседневную жизнь каждого современного россиянина. Поэтому технический паспорт можно заказать онлайн, не выходя из дома, сделать это позволяет регистрация на сайте Госуслуг.

Какие преимущества вы получаете, воспользовавшись таким способом оставить заявку:

  1. Не нужно изнывать в БТИ, выстаивая длинную очередь.
  2. Нет необходимости тратить впустую время.

На сайте Госуслуг для оформления техпаспорта создан специальный раздел, где рассказывается, как обжаловать ранее полученный отказ, как связаться с госслужащим для решения спорных вопросов, сколько стоит услуга и как написать заявление на документ.

Сервис Госуслуг удобен также тем, что прямо здесь можно получить ряд не менее важных сопутствующих удостоверений:

  • выписку с описанием сведений об инвентаризационной стоимости квартиры;
  • план, учитывающий каждый этаж здания, где располагается жилая недвижимость;
  • экспликацию.

К заявке онлайн обязательно необходимо прикрепить качественные сканы документов, указанных выше. Если в разделе не обнаружен ваш населенный пункт, это означает, что пока что онлайн портал в конкретном регионе находится на стадии разработки.

Могут ли выдать техпаспорт в МФЦ

Не так давно в каждом субъекте РФ с целью разгрузки основных государственных учреждений были открыты МФЦ. Принцип, которым руководствовались создатели этого проекта, носит название «одного окна», когда один работник владеет сведениями, как помочь гражданину России в самых разных вопросах, в том числе получении техпаспорта.

В МФЦ нет надобности оставлять оригиналы документов, специалист изучает оригиналы на месте и сразу снимает ксерокопии, забирает последние для дальнейшей обработки. Обращаться в МФЦ удобно хотя бы потому, что записаться на консультацию к сотруднику можно через Интернет, приходите на указанное время и спокойно получаете технический паспорт на квартиру.

Кстати, в квитанции об уплате госпошлины специалисты тоже не нуждаются – они сами проверяют факт внесения средств с помощью введения запроса в электронную базу. Провести работников не удастся – при отсутствии оплаты заявку вернут с уведомлением о том, что деньги на счет так и не внесены.

В МФЦ техпаспорт оформляют на протяжении 10 дней. Если по адресу размещения квадратных метров необходим выезд инженера, МФЦ связывается со специалистом БТИ и выезд осуществляется в назначенную дату.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *