Что лучше: новостройка или вторичка и почему

НовостройкаКак и новая, так и поддержанная недвижимость имеет множество подводных камней, которые не всегда заметны покупателю. Прежде чем совершить покупку, необходимо ознакомиться с ними, чтобы потом не иметь проблемы. Что в наше время лучше: новостройка или вторичка?

В последние годы большей популярностью стало пользоваться жилье в новостройках. В государстве, где можно взять ипотеку на жилье, человек имеет возможность найти квартиру в хорошем районе города, где развита инфраструктура, в доме, который ему нравится.

Перед тем как купить жилье в новостройке, нужно:

  • получить много информации о подрядчике и законности строительства;
  • почитать отзывы покупателей;
  • осмотреть качество новой квартиры: определить состояние электропроводки, водопровода, стен, окон и отопления.

Читайте также: Порядок ремонта в новостройке без отделки

Плюсы и минусы жилья в новом доме

Плюсы:

  • свободная европейская планировка;
  • во многих домах сделан евроремонт;
  • новая сантехника и коммуникации;
  • мощность электропроводки рассчитана на современную технику;
  • благоустроенная прилегающая территория;
  • одинаковый социальный уровень жильцов.

Минусы:

  • черновая отделка стен;
  • отдаленный район;
  • иногда сдается позже, чем оговаривалось вначале.

Что же касается вторичного рынка, то, прежде всего, это простота и удобство. Сразу после покупки жилья можно переезжать, не нужно ждать, когда дом сдадут в эксплуатацию.

Чтобы купить подходящее вторичное жилье, необходимо на поиск потратить немного больше времени и подобрать подходящий вариант с хорошим ремонтом, чтобы после покупки не тратиться на ремонт. Однако и здесь есть свои преимущества и минусы.

Минусы вторички:

  • если дом старый, порой возникают проблемы с коммуникацией;
  • могут быть непорядочные соседи.

Преимущества:

  • главным плюсом вторички является то, что вы покупаете реальную квартиру, а не виртуальные квадратные метры. Сначала вы ее осматриваете, а после сделки купли-продажи сразу сможете заселиться;
  • квартиру реально найти в удобном районе, где есть садики, школы, магазины и больницы.

Сегодня сложно говорить о том, какая квартира дешевле. Есть большое количество хороших и дорогих квартир – как в новостройках, так и в старых домах. Много очень и дешевых предложений. Необходимо заранее подумать над тем, что вы хотите от квартиры, будете ли делать ремонт и заселитесь после него или же сразу захотите въехать, а потом уже со временем устранять недостатки.

Большое количество новостроек находятся на стадии котлована или годами стоят недостроенные, а люди за них уже деньги заплатили. В новостройках в основном продается голая коробка, в нее еще нужно вложить половину стоимости, а в квартиру из вторичного рынка заезжай и живи. В итоге за новую квартиру вы больше заплатите.

Читайте также: Получение налогового вычета за ремонт квартиры в новостройке

Каждая квартира б/у требует тщательной проверки юристами. При выборе квартиры покупатель должен понимать, что плюсы и минусы есть и в новых, и в старых квартирах. Обратитесь в агентство недвижимости, специалисты подберут лучший вариант и помогут совершить сделку купли-продажи.

Какую все-таки брать квартиру: в новостройке или на вторичном рынке и почему

Здесь точно ответить на вопрос «Что лучше – новостройка или вторичка?» невозможно. Выбирая квартиры, учитывайте все факторы. Преимущества и недостатки есть, как и у новых квартир, так и у квартир старого жилого фонда. Необходимо все грамотно сопоставить.

НовостройкаДавайте попробуем ответить на этот вопрос на примере городов Москва и Екатеринбург.

В Москве есть два вида новостроя – бюджетный и дорогой. Главный минус дешевых новостроек в том, что они находятся далеко от центра, на окраине. В центре новые дома элитные, на квартиры в таком доме стоимость заоблачная, несравнима с ценой обычной хрущевки. Но все равно все квартиры можно купить и продать, на каждую есть желающий.

В Екатеринбурге спрос на жилье с каждым годом растет, и каждый застройщик старается этот спрос удовлетворить. Многие специалисты агентства недвижимости рекомендуют своим клиентам новостройки в спальных районах. Вместе с тем спрос на вторичном рынке не отстает и вызван, прежде всего, миграцией. Люди, которые раньше жили в лучших условиях в городах области, рады и хрущевке, а горожане, уже пожившие в старой квартире, предпочитают заработать денег и купить жилье в новостройке.

Если рассмотреть жилье как вложение денег, то здесь на первом месте лидирует новостройка. Однако у старого жилого фонда имеется тоже высокий процент покупателей, очень многие предпочитают жить в районе, где развита инфраструктура.

Читайте также: Оформление собственности на квартиру в новостройке

Во время кризиса старые квартиры выгоднее арендовать и сдавать в аренду, а в новых арендаторы будут торговаться о снижении цены из-за плохой транспортной развязки и недостатка инфраструктуры. Так что, взвесив все за и против, вам решать, где приобретать жилье – в новостройке или вторичке.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *