Что лучше: купить готовый дом или построить новый

СтроительствоРазмышляя над улучшением своих жилищных условий, многие четко осознают, что в будущем хотели бы покинуть свою квартиру и перебраться жить в особняк.

Но при этом им приходится долго разбираться со следующим вопросом, что будет выгоднее – самостоятельно возвести дом или же приобрести на рынке готовый? В этой статье мы постараемся выяснить, что дешевле обойдется.

Возможности и приоритеты

Несомненно, важным вопросом является финансовый. На российском рынке стоимость домов варьируется. В некоторых случаях найти можно особняк и за 300 долларов за метр квадратный. В других цена составит уже тысячу.

Стоимость в целом зависит от ряда нюансов:

  • местонахождения коттеджа;
  • строительных материалов, из которых он возведен;
  • механизма сделки.

Читайте также: Как ввести дом в эксплуатацию

Иногда получается купить очень дешево, если владелец спешит и ему крайне нужны деньги. Однако это, как правило, происходит достаточно редко.

В первую очередь следует определиться с собственными требованиями к будущему жилью, то есть выяснить:

  • сколько конкретно необходимо комнат, чтобы хватило всей семье;
  • какие хозяйственные помещения в доме должны обязательно быть;
  • какой объем коммуникаций приемлем.

Немаловажно также наличие продуманной планировки, хороших соседей, размер участка.

Перед тем как обзавестись своим коттеджем (купить или же построить), необходимо определиться по следующим пунктам:

  1. Особняк необходим немедленно или же вы согласны подождать?
  2. Имеется ли желание самостоятельно погружаться в строительные будни (даже если работать будет фирма, этого избежать все же не удастся)?
  3. Удастся ли осваивать деньги поэтапно (в этом случае кредит брать необязательно)?
  4. Будет ли у вас достаточно времени, чтобы контролировать строительство и качество материалов?

Ответив на поставленные выше вопросы, любой сможет четко определить свои реальные намерения для того, чтобы выбрать наиболее удобный способ (купить или же построить самому).

Целесообразность строительства

Как правило, если сроки не поджимают, но финансы довольно-таки ограничены, выбирается тот вариант, при котором коттедж возводится самостоятельно.

В реальности большинство граждан поступают именно таким образом. Простота в данном случае состоит в том, что отпадает необходимость выискивать среди имеющихся на рынке предложений дешевые и качественные.

Однако в этом случае понадобится в первую очередь обзавестись земельным участком.

Читайте также: Что такое монолитные дома

Кроме этого, необходимо также будет:

  • выбрать проект или заказать себе оригинальный;
  • найти организацию готовую построить ваш дом;
  • купить необходимые материалы на первые этапы.

Земельная делянка становится отправной точкой. В зависимости от рельефа местности и других ее особенностей, придется выбирать проект. К примеру, если участок расположен в низине, то существует риск подтопления во время паводка, следовательно, необходимо позаботиться о высоком фундаменте и пр.

Построить коттедж при наличии подготовки несложно и самому. Если же представления о таких работах нет, лучше обратиться в профильную фирму.

Помимо того, есть и третий вариант – просто нанять рабочих, которые и реализуют проект под вашим бдительным контролем. В этом случае, несомненно, необходимо быть готовым тратить много времени и нервов. Материалы придется закупать самостоятельно. При этом мастера обожают звонить по каждому малейшему поводу, и нередко будущему домовладельцу приходится мотаться туда-сюда, доставляя для них пачку саморезов или мешок цемента. Как правило, таким образом строители просто принуждают заказчика передоверить им покупку расходных материалов. Несомненно, по большей части делается это с целью оптимизировать процесс, но в некоторых случаях речь идет о мошенничестве.

Преимущества строительства своего коттеджа:

  • реализация своих задумок, максимальное соответствие потребностям семьи;
  • возможность наблюдать за процессом и контролировать качество работ;
  • поэтапное вложение денег.

Недостаток у этого варианта собственно только один – расход времени. К примеру, изготовление проекта требует до полугода. В то же время на строительные работы тратиться до 12 месяцев. Быстрее будет построить каркасный дом, но он не так долговечен, как кирпичный.

Купить готовый особняк

Дома продают как их владельцы, так и компании, строящие коттеджные городки. Этот способ позволяет обзавестись жильем в кратчайшие сроки, но за большие деньги.

Наиболее приемлемый вариант – купить дом, где уже непродолжительное время жили люди. В таком случае все недостатки строения успеют проявиться. Кроме того, у проживающих в нем несложно выяснить, каков размер коммунальных платежей.

Совершенно новый дом, возведенный с целью последующей перепродажи, необходимо тщательно осмотреть. Очень часто компании экономят буквально на каждой мелочи. Материалы обычно используют недорогие, а отделка производится минимальная.

В первую очередь стоит осмотреть фундамент и подвал – следы сырости говорят о плохой гидроизоляции. Важно также убедиться, что окна вставлены качественные, иначе придется тратить много на отопление. Лучше всего смотреть такие коттеджи в середине осени. Проливные дожди покажут, насколько хорош дом.

Очень внимательно следует проверять те строения, которые были возведены в 90-х годах прошлого века. Тогда часто использовались старые технологии и низкокачественные материалы.

Достоинства покупки готового особняка:

  • поселиться в нем можно практически сразу после сделки;
  • ремонтировать его не понадобится длительное время.

Читайте также: Документы для оформления продажи дома с землей

Недостатков несколько:

  • коттедж не будет на сто процентов соответствовать вашим потребностям;
  • оплата производится сразу и в полной мере;
  • купить особняк удастся за более существенные деньги (переплата до 30 процентов по сравнению со строительством).


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *