Выгодно ли брать ипотеку в 2020 году

ДеньгиМногие люди нуждаются в улучшении жилищных условий. Одним из способов получения квартиры является ипотечное кредитование. Такая услуга позволяет семьям со средним уровнем заработной платы приобрести жилье без необходимости ждать десятки лет, пока накопится нужная сумма. Все, что нужно для оформления ипотечного кредита – иметь определенную сумму для первоначального взноса и регулярный доход.

Однако в последнее время все больше людей начали задаваться вопросом: стоит ли брать ипотеку в 2020 году? Из-за нестабильной экономической ситуации данный вид кредитования стал менее привлекательным: банки подняли процентные ставки, увеличились размеры первоначальных взносов, как и сама стоимость жилья. Некоторые ипотечные программы в этом году перестали существовать. Поэтому отзывы о данном виде кредитования стали неоднозначными. С одной стороны, ипотека – хороший инструмент для приобретения дома или квартиры, но с другой стороны, в нынешних условиях такой вид кредитования может стать невыгодным в финансовом плане.

Читайте также: Ставка налога по недвижимости для физлиц

Проценты

В некоторых банках сейчас установлены слишком высокие процентные ставки (до 26%). Проценты выросли даже в программах по военной ипотеке. Если раньше средние показатели составляли 8-9%, то в этом году это значение достигло 13%. Но все же есть финансовые учреждения, где эти показатели были увеличены ненамного. В частности, к таким финансовым учреждениям относится Сбербанк.

В этом банке процентная ставка выросла с 11,4 до 12%. При этом банк предоставляет клиентам воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой. Срок действия такой ипотеки продлили до конца этого года, хотя первоначально была названа дата 31 марта. В других банках, таких как Тинькофф, тоже предлагаются выгодные условия кредитования. Здесь относительно невысокие процентные ставки, а сумма первоначального взноса практически не изменилась в 2017 году.

Для кого выгодна ипотека в 2020 году

Благодаря таким программам, как ипотека с государственной поддержкой, взять кредит под небольшой процент могут граждане, которые имеют право на социальные виды кредитования. В этом году появилось несколько новых государственных программ. Поэтому для категории граждан, которые пользуются социальными льготами, такой способ приобрести квартиру по-прежнему считается выгодным. Такие граждане могут принять участие в программах:

  • «Молода семья»;
  • «Военная ипотека»;
  • «Кредит без первоначального взноса».

Обычные системы ипотечного кредитования сегодня менее востребованы. Это объясняется не только повышенными процентными ставками, но и высокой стоимостью недвижимости.

Прогнозы

По мнению экспертов, в ближайшее время ожидается улучшение ситуации с ипотечным кредитованием. Предположительно, суммы первоначального взноса и процентные ставки будут уменьшены в 2020 году. Это должно произойти вследствие снижения ключевой ставки в ЦБ России, что повлечет за собой снижение процентов по ипотечным кредитам.

Кроме того, поскольку в этом году наблюдается уменьшения спроса на жилую недвижимость, начиная со следующего года, ожидается снижение цен на квартиры и дома. Поэтому посетив соответствующий форум или ознакомившись с прогнозами экспертов в сфере жилищного кредитования, можно сделать вывод, что есть смысл подождать, пока ситуация стабилизируется. И все же стоит учитывать, что нестабильная экономическая ситуация может негативно отразиться на работе банков, а это, в свою очередь, не гарантирует улучшений и снижения процентной ставки.

Что следует учитывать

Прежде чем решить, стоит ли брать ипотечный кредит в кризис, следует учесть несколько факторов:

  1. Если ситуация на рынке жилой недвижимости не изменится, есть большая вероятность снижения цен в 2020 году. Поэтому, если вы не можете принять участие в программе ипотеки с господдержкой, есть смысл дождаться следующего года.
  2. Брать ипотеку перед уходом в декретный отпуск стоит только в том случае, если в семье есть кормилец, и его зарплаты хватит для содержания семьи и выплаты кредита.
  3. При отсутствии серьезного дохода лучше не использовать другую квартиру в качестве залога. В случае невозможности выплаты кредита есть большой риск потерять единственное жилье.

Читайте также: Как не попасться на мошенников при покупке квартиры на вторичном рынке

Решение о том, стоит ли сейчас оформлять кредит, следует принять, учитывая все плюсы и минусы такой покупки жилья.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *