Восстановление утерянных документов на квартиру

Если у вас в собственности есть квартира, то обязательно должны быть в наличии документы, подтверждающие право собственности, иначе вы рискуете стать жертвой мошенничества и потерять свою недвижимость. Однако в некоторых случаях комплект документов может быть утерян или попросту прийти в негодность под действием времени или внешних факторов. Паниковать в такой ситуации не стоит – достаточно заняться своевременным восстановлением важных бумаг.

Порядок восстановления

Независимо от того, что именно послужило причиной к восстановлению, вся процедура состоит из нескольких этапов.

1. Этап 1. Установка необходимой организации. Как правило, организация, в которой вы получали утерянные оригиналы всех свидетельств и договоров, располагает их копиями, поэтому может помочь вам с вашей проблемой.
2. Этап 2. Составление заявления. Существуют подтвержденные формы образцов заявлений на восстановление важных бумаг. Подобное заявление необходимо подать в соответствующие органы, определенные на первом этапе.
3. Этап 3. Сбор соответствующих документов. К заявлению прилагаются оригиналы и копии ряда документов, подтверждающих вашу личность и право на выдачу дубликатов.
4. Этап 4. Получение готового комплекта бумаг. Если вы выполнили все действия правильно и действительно обладаете правом собственности на указанную вами недвижимость, то в восстановлении бумаг проблем не возникнет.

Читайте также: Документы для оформления продажи дома с земельным участком

Необходимые документы

Для подтверждения личности и права собственности на квартиру к заявлению нужно приложить следующий пакет документов:

• оригинал и копию свидетельства об удостоверении личности. Это может быть паспорт, заграничный паспорт и т. д.;
• квитанция об оплате. Восстановление пакета документов в большинстве организаций является платной услугой, поэтому вам необходимо предварительно оплатить установленную на момент обращения сумму налога;
• если документ пришел в негодность под действием времени или внешних факторов (истерся, частично обгорел, ребенок разрезал договор и т. д.), то следует представить оригинал и копию оставшейся части документов;
• дополнительные бумаги, устанавливаемые соответствующими органами. Они определяются в зависимости от того, какие именно значимые бумаги нуждаются в восстановлении.

Важные моменты

Прежде чем задаваться вопросом «Как восстановить документы на квартиру?», необходимо обратить внимание на следующий важный момент: если ли вероятность кражи пакета документов? В случае положительного ответа нужно срочно сообщить об этом в милицию, а также в органы регистрации жилья. Эти действия помогут вам предотвратить возможные схемы мошенничества с недвижимостью.

Также можно написать заявление в судебные органы о запрете на совершение каких-либо сделок с вашей собственностью – это дает дополнительную гарантию на то, что противозаконные действия с вашей недвижимостью не будут совершены.

Свидетельство о праве собственности

При его потере органы регистрации потребуют приложить к заявлению бумаги, подтверждающие право владения указываемой недвижимостью. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее наследование жилого помещения и т. д.

В выданном дубликате будет содержаться та же информация, что и в оригинале, но с дополнительными пометками – свидетельство выдано взамен утраченного, данные по утраченному свидетельству, причина выдачи, а также все соответствующие номера свидетельств.

Если у квартиры несколько собственников, то в соответствующие органы должны обращаться все они, иначе дубликат свидетельства не будет выдан.

Договор купли-продажи

В этом случае есть несколько возможных вариантов получения копии:

1. У лица, совершавшего продажу помещения, – обязательно должен быть дубликат договора купли-продажи.
2. У нотариуса, если все действия с объектом совершались через нотариальную контору.
3. В регистрационной службе, если договор купли-продажи был оформлен в простой форме без дополнительного заверения в нотариальной конторе.

Если же получить копию этими способами по каким-либо причинам невозможно, то есть и другой вариант – это обращение в БТИ, где смогут подтвердить права на квартиру. Кроме того, изменение владельцев фиксируется в налоговой службе, поэтому там вам помогут с представлением подтверждающих документов.

Читайте также: Документы для оформления договора нежилого помещения

В любом случае, если произошла утрата или порча документов на квартиру, то не стоит предаваться панике. В первую очередь подумайте о необходимости обращения в правоохранительные органы, чтобы оградить себя от действия мошенников. После этого вы можете спокойно заняться восстановлением бумаг, однако необходимо не забывать о том, что сильно затягивать с этой процедурой тоже не стоит.