Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Написать объявление о продаже квартирыПрежде чем рассмотреть, как правильно написать объявление о продаже квартиры, следует определиться с ее стоимостью. Она должна быть взвешенной, учитывающей текущее состояние рынка недвижимости. Завышенная или заниженная цена не заинтересует потенциального покупателя, а сразу отпугнет его.

Прежде всего, читая объявление, обращают внимание на ценовое предложение и заголовок. Поэтому правильно будет сделать заголовок емким. Важно сразу заявить, что вы являетесь владельцем жилья, а не риэлтором агентства недвижимости. В тексте стоит придерживаться делового стиля.

Что следует указать

Если вы решили разместить свое объявление в Сети (например, на сайте Авито это можно сделать бесплатно) или специализированных изданиях, то придется заполнить обязательные поля формы. Благодаря этому сведения в объявлении будут полными, структурированными и удобными для поиска и ранжирования.

Читайте также: Как без посредников найти покупателей на квартиру

Текст для размещения в газете, социальной сети или для расклейки пишется самостоятельно. Поэтому заранее ознакомьтесь с аналогичными предложениями, выберите лучшее из них, на ваш взгляд, и адаптируйте текст к своему варианту. Постарайтесь составить его так, чтобы он нес как можно больше нужной информации.

Перед публикацией обязательно проверьте свой текст на ошибки, например, в Ворде. Иначе они испортят впечатление покупателя, и, скорее всего, тот его просто пропустит.

О чем писать не стоит

Не стоит превращать объявление в короткое зашифрованное сообщение, изобилующее сокращениями. Не каждому они будут понятны. Если при размещении в газете это как-то оправдано, то экономить на символах в Интернете не стоит.

Но изобилие описаний, как и излишняя краткость, могут оттолкнуть покупателей. Желательно найти здесь «золотую середину». Не нужно красиво расписывать близлежащие магазины, ночные клубы и рестораны. Текст будет перегружен лишними подробностями и не каждый дочитает его до конца.

Найдите якоря

Ими называют главные достоинства продаваемой квартиры, которые способны привлечь покупателей. Для того чтобы найти такие преимущества, поставьте себя на их место. Так, молодым семьям будет важна близость к дому детских и спортивных учреждений, а автолюбителям – расположение транспортной развязки. Такими преимуществами могут быть:

  • близость к станции метро или остановке общественного транспорта;
  • прекрасный вид из окна;
  • недавний капитальный ремонт комнат;
  • перепланировка квартиры;
  • наличие тамбура, где можно держать громоздкие вещи;
  • расположение окон на солнечной стороне;
  • спокойные соседи;
  • близость охраняемой стоянки, торгового центра;
  • шлагбаум при въезде во двор;
  • консьерж в подъезде.

Читайте также: Оформление договора купли-продажи по доверенности

Именно в этой части объявления можно отказаться от делового стиля и использовать эмоциональные фразы. Это поможет создать нужное настроение у читателя.

Двойной смысл

Написать объявление о продаже квартирыНекоторые фразы текста могут произвести обратный эффект. Например, предложение «недалеко от дома расположен водоем» способен отпугнуть потенциального покупателя из-за возможной сырости и комаров в квартире. Фразы «рядом с транспортной развязкой» или «недалеко от вокзала» могут означать постоянный шум и загрязненный выхлопами воздух.

Правду и только правду

Дезинформация вскроется сразу же при осмотре квартиры, следовательно, никак не будет способствовать тому, чтобы купили квартиру быстрее. А многочисленные просмотры только отнимут у вас время. Будет лучше, если недостатки вы попробуете превратить в достоинства. Например, если упомянуть, что ваша квартира расположена на последних этажах дома, это может не понравится некоторым покупателям. А вот если вы напишете, что из окна открывается прекрасный вид, о чистом воздухе и отсутствии шума, то это, согласитесь, будет выглядеть гораздо лучше.

Маленькие большие хитрости

Старайтесь повысить привлекательность предложения. Например, выделите важную информацию в нем жирным шрифтом (если это возможно) или заглавными буквами. Именно важную, но ни в коем случае не весь текст, иначе это отпугнет потенциального покупателя. Такая маленькая хитрость поможет глазу читающего «зацепиться» за предложение.

Обязательно приложите план квартиры и фотографии помещений. Сделайте сначала большое количество снимков, а затем выберите лучшие, наиболее информативные. Обязательно проследите, чтобы в них не попали ваши личные вещи или старая мебель. Приложите к объявлению снимки подъезда и двора, детской площадки, красивый вид из окна.

Читайте также: Как при продаже квартиры выписаться из нее

Полная, структурированная информация в вашем объявлении о продаже квартиры избавит от лишних звонков, сэкономит время и позволит быстрее продать недвижимость. Старайтесь написать так, чтобы его быстро нашел тот покупатель, который ищет именно ваш вариант.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *