Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

СемьяНа сегодняшний день ипотека – способ получить желаемый товар. Причем ипотечным кредитом пользуются не только в сфере строительства, но и на покупку других дорогостоящих товаров. Кредитование среди банков достигло такого уровня, что за займом обращаются не только жители со средней и менее зарплатой. Но и люди, зарабатывающие во много раз больше средней заработной платы.

Разница состоит только в том, что при покупке товаров так называемого премиум-сегмента (жилья, средства передвижения и т. д.) люди желают получить элитный дом быстрее. Но вот для среднестатистических жителей, кредитование, наверное, является одним из немногих способов обеспечить себя, а возможно, и семью, заветными квадратными метрами. Активная работа пиарщиков и рекламных агентств, благодаря рекламе и раскрутке подобных услуг, дает надежду только то, что можно получить ипотечный кредит практически с любым уровнем заработной платы.

Читайте также: Можно ли без ипотеки приобрести квартиру

Предположения или правда

Подобным вопросом задаются многие жители. Но все зависит напрямую от суммы займа, желаемого клиентом банка. Если взять, к примеру, сумму в 300 000 рублей и срок лет на 20, то, конечно, видно, что в подобном случае ежемесячный платеж будет составлять 2 000 — 4 000 рублей, и вполне такую сумму может выплатить чуть ли не каждый житель страны. Но вот давайте перейдем из мира иллюзий в реальность.

Средняя стоимость квартир намного больше и сумма, которую вы будете обязаны выплачивать, способна достигнуть средней заработной платы простого россиянина. Если у вас нет необходимых сбережений и невысокая зарплата, не расстраивайтесь: мечты о новой квартире еще могут сбыться, ведь есть несколько способов все же получить ипотечный кредит в банке.

Три способа добиться расположения банка

  1. Стать участником социальной ипотеки.
  2. Получить ипотеку под залог уже имеющегося имущества.
  3. Равномерное распределение обязанностей по возврату займа на нескольких лиц.

Рассмотрим первый вариант. Данная государственная программа позволяет получить ипотечный кредит с маленькой официальной зарплатой. Программа помощи помогает получить заем в банке со ставкой до двух раз меньше реальной рыночной цены.

Возможна выплата субсидии для быстрейшей выплаты ссуды либо оформление отсрочки платежей сроком до одного года. Подобного плана кредиты может выплатить практически каждая семья нашего государства. Загвоздка лишь в самом процессе получения ссуды подобного плана:

  • строгий отбор участников программы кредитования;
  • дыры в бюджете местных властей;
  • очередь на получение субсидии.

Все вышеперечисленное делает получение субсидии по льготной программе крайне трудоемким процессом, забирающим большое количество времени.

Второй вариант предполагает, как видно из названия залог имущества. Все вроде замечательно, но банк рассматривает подобного плана предложения крайне редко. В основном дает положительный ответ в случае того, что заемщик в качестве залога предлагает собственное жилье, которое находится в его распоряжении.

Читайте также: До какого возраста дают ипотеку

Даже если вас не останавливает факт потери имущества, данный вариант подходит далеко не всем. Ведь отметка, на которую может рассчитывать заемщик, не превысит 2 000 000 рублей. Подобного плана условия однозначно не подойдут жителям больших городов, так как жилье в мегаполисе находится на отметке намного больше предполагаемой суммы займа.

В третьем способе учитывается правильное равномерное распределение дохода по возврату займа на нескольких человек. Что это предполагает? Ответ довольно банален.

Первым делом подаются соответствующие документы в банк на получаемую ссуду и привлечение с заемщиков по кредиту. При помощи подобной программы кредитор (Банк) оценивает доход, который приходится на каждого с заемщика, и делает вывод касательно суммы кредита, опираясь на общий доход всех участников программы. В подобного плана кредитах участвует до трех лиц, которые могут выплачивать одну ссуду.

Но в виде исключения существуют также и семейные ссуды, которые позволяют привлекать практически всех работающих родственников. Возьмем в пример стандартный кредит, данный на троих человек. Если доход троих находится на уровне 20 000 рублей, то вы можете рассчитывать на 2 500 000 рублей в качестве суммы займа. Подобной суммы должно хватить на покупку квартиры, которые строятся и расположенные вблизи города дома.

Какой вариант выбрать

К какому варианту прибегнуть решать только вам. Исходя из рациональной точки зрения, то первый вариант является самым оптимальным. Но к нему нужно пройти серьезную нервотрепку, чтобы в итоге получить квартиру по отличной цене.

Если вы уверены, что именно ваша семья сможет пройти отбор на льготную программу кредитования, в таком случае, конечно, первый вариант подходит для вас как нельзя лучше.

Второй вариант я бы рассматривал как возможность взятия кредитных средств небольшой суммы по ставке довольно ниже, чем все возможные наличные кредиты.

Читайте также: Что такое закладная при ипотеке

Третий же вариант отлично подходит для молодых семей, которым длительная нервотрепка ни к чему, доход семьи позволяет взять кредит на покупку квартиры, а жилая площадь нужна уже в ближайшие сроки.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *