Что такое дачная амнистия: продлена ли она до 2020 года

ДомПосле 1 марта 2015 года вошло в силу продление дачной амнистии, с чем мы и можем поздравить всех граждан Российской Федерации. Теперь все обладатели дачных участков могут проходить регистрацию с льготами в течение 3 и 5 лет соответственно.1

Многие специалисты считают, что такое продление случится и после 2020, а также 2020 года. Причины такой практики, а также сам механизм ее осуществления стоит рассмотреть более подробно, о чем мы далее и поговорим.

Что такое дачная амнистия

Дачная амнистия взяла свое начало в 2006 году, и о ней сразу узнали практически все. В основу этой программы легла легализация дачных участков и находящихся на них построек, при этом сам процесс оформления всех необходимых документов максимально упрощался. Конечно же, в какой-либо другой стране, такой льготный порядок мог спокойно стать нормой, но не в нашей, где в первую очередь учитываются интересы системы, а именно чиновников. Поэтому все дачные льготы ограничены четкими рамками и сроками.

Стоит отметить, что необходимость регистрации домов и участков нужна не только гражданам. Это обуславливается тем, что на протяжении четверти века они это не сделали, то зачем им это понадобится сейчас, тем более в четко определенных рамках.

Поэтому можно сделать вывод, что дачная амнистия больше интересна самому государству, а связано это с необходимостью пополнения государственной казны, которая значительно опустела. Пополнение казны за счет налога на землю и налога на недвижимость может существо пополнить бюджет страны, вот именно на это и направлена программа по продлению дачной амнистии до 2020 года.

Исходя из этого, стоит задуматься о том, если вы имеете участок, который в дальнейшем не думаете ни продавать, ни передавать в наследство, то стоит хорошенько обдумать, стоит ли вообще воспользоваться дачными льготами. Но если вы задались целью решить дальнейшую судьбу вашего загородного дома и участка либо же просто привести в порядок документы на недвижимость, в таком случае подобная программа по продлению дачной амнистии до 2020 года придется вам кстати.

Какие объекты подлежат дачной амнистии

На данный момент существует два вида объектов, что попадают по дачную амнистию:

  1. Дома, возведенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения хозяйства без права проводить строительные работы, а также без акта. Последний бы мог подтвердить, что постройки были введены в эксплуатацию.
  2. Те участки земли, которые были выданы до 2001 года, с целью ведения на них дачного хозяйства, садоводства и других работ на земле.

Стоит отметить, что сроки, выделенные на дачную амнистию, ограничиваются 2020f годом для сооружений, и 2020 годом – для расположенных на участке построек. По этому вопросу все более или менее понятно. А вот на вопросе регистрации земли и дачных построек стоит остановиться подробнее, так механизм их осуществления существенно различается.

Амнистия для жилых домов

Для того чтобы зарегистрировать дом, находящийся на вашем участке, придется столкнуться с целым рядом ограничений, к чему надо быть готовыми. Обязательно жилая постройка должна быть расположена в черте города либо любого другого населенного пункта на том участке земли, который отведен специально под строительство либо же ведение подсобного хозяйства.

Зачастую земли для ведения личного подсобного хозяйства дают за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях. Вот только такие земли стоят под запретом законодательства на капитальное строительство жилых домов. Из этого следует, что такая недвижимость не подлежит амнистии.

В таком случае если ваш дом подходить под все вышеперечисленные требования, то вы можете обратиться в местный отдел Росреестра. Есть возможность отправки необходимых документов по почте, вот только подпись заявителя, перед этим необходимо заверить нотариально. Несмотря на это, самым лучшим вариантов является личное посещение, так как возникшие неточности в документах можно устранить на месте, что существенно ускорит процесс.

Читайте также: Принят ли закон о дачной амнистии в Крыму

Для того чтобы процесс регистрации дом в льготном порядке начался, необходимо заплатить государственную пошлину, далее заполнить заявление по представленному образцу, а при себе иметь такие документы, как:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  • кадастровый паспорт на недвижимость. Его желательно оформить вместе с регистрацией дома (для этого предстоит заполнить заявление и сделать технический план дома, который могут провести специалисты кадастра);
  • документ, подтверждающий право собственности на землю, где расположена недвижимость (стоит отметить, что такой документ могут потребовать только в том случае, если ранее вы не регистрировались ранее в Росреестре);
  • если вы решили, чтобы регистрацией занимался другой человек, то на него нужно оформить доверенность;
  • после того как вы сдали все документы, по истечении двух недель вы можете получить свидетельство, которое будет подтверждать ваше право собственности на дом.

Как правило, вручение свидетельство происходит прямо в руки заявителю либо же переправляется почтой, но только в том случае, если сами документы на регистрацию тоже пришли по почте.

Амнистия земельных участков

Для того чтобы успешно пройти регистрацию земельного участка по программе дачной амнистии, предназначенной как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения личного подсобного хозяйства, нужно пройти похожую процедуру, как и при регистрации жилых домов. При этом необходимо знать, что земельный участок может быть предоставлен в бессрочное пользование или же передан по наследству. И даже если в ваших документах не указаны права на собственность, то это произойдет автоматически во время процесса регистрации прав собственности на землю. В присвоении прав собственности порой отказывают, если данная земля ограничена в обороте или же подобная операция не предусмотрена законодательством.

Для прохождения регистрации сначала нужно заполнить заявления по предъявленному образцу и уплатить государственную пошлину. Помимо этого, при себе необходимо иметь следующий пакет документов, а именно:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);
  • документ, который может подтвердить предоставление земли;
  • кадастровый паспорт на земельный участок, если надо, то это можно сделать совместно с процедурой регистрации земли, для этого в кадастре надо сделать межевой план.

Бывают такие случаи, когда участок, право собственности которого хотят зарегистрировать, располагается в садовом товариществе. Если имеет место такая ситуация, то заявитель должен представить еще и такие документы, как:

  • решение, предоставленное руководителем данного товарищества о том, что они выделяют данный участок;
  • указание четких границ участка;

Если вы стали первым из участников такого товарищества, то они могут от вас потребовать соответствующие правоустанавливающие документы на эту землю.

Процедура регистрации хозяйственных построек на дачных участках

Если на дачном участке расположены постройки, такие как домик, гараж, сарай и прочие, то процесс регистрации упрощается еще больше. Согласно законодательству, на строительство таких построек не требуется ни каких разрешений и актов, подтверждающих ввод в эксплуатацию. Из этого следует, что и паспорт на такие постройки то же не требуется. Сама же регистрация в этом случае происходит одновременно с самой регистрацией земли, при предъявлении одной только декларации.

Эта декларация, представляет собой простое описание строения. Образец этого документа можно получить как в отделении Росреестра, так и в Интернете. Заполнение декларации происходи лично заявителем.

Те данные, которые вы будете указывать в декларации, никакими соответствующими органами не проверяются, но несмотря на это, к этому вопросу стоит отнестись ответственно, чтобы избежать дальнейших разногласий с потенциальными покупателями.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *