Что такое цессия: простое объяснение

СделкаКогда человек впервые обращается в банк для того, чтобы получить кредит, он должен быть готовым к тому, что от сотрудников этой организации придется услышать массу новых для себя терминов. Например, речь идет о договоре цессии.

Чаще всего этим понятием пользуются сотрудники банков, агентств недвижимости, а также юридических консультаций, в то время как во многих других сферах о нем могут быть вообще не осведомлены. И, казалось бы, зачем самому обычному клиенту банка, пришедшему в эту организацию, чтобы взять заем, знать, что такое договор цессии?

На самом деле такое знание окажется очень полезным. Поэтому в данной статье будет предпринята попытка описать простыми словами о том, что в действительности означает цессия.

Читайте также: Как и сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Цессия – это договор, после подписания которого происходит процесс уступки прав требования, имущества или же собственности. На территории Российской Федерации понятием «цессия» также принято именовать договор, в соответствии с которым происходит процесс уступки прав требования на задолженность по дебету. Наличие этого соглашения юридически закрепляет и регулирует процесс продажи права требования долга заемщика третьему лицу.

Процесс продажи такого рода долговых обязательств происходит в полном соответствии с подписанным ранее договором либо соглашением, основываясь на которое первая сторона (кредитор), должна передать все свои права иному, то есть третьему лицу. В роли последнего постоянно выступает сторона, принимающая на себя задолженность. Цедентом принято называть ту сторону, которая уступает собственное право на взыскание долга, а цессионарием, наоборот, принявшую данное право.

Отметим также, что существуют случаи, во время течения которых, к примеру, происходит процесс переуступки обязанностей, и, конечно же, прав, в соответствии с подписанным ранее договором долевого участия в строительстве некоего жилья. В таком случае речь идет не только о переуступке прав, но и передаче абсолютно всех обязанностей. Соглашения именно такого типа никогда не именуются договором цессии, потому что в соответствии с законом предусматривается возможность проведения переуступки так, как это прописано в договоре о долевом участии.

Договор цессии принято использовать для проведения процесса передачи банком требований относительно долга заемщика коллекторскому агентству. В соответствии с законом, который действует в настоящее время на территории России:

  • требование относительно выплаты долга, возникшего в соответствии с подписанным ранее соглашением, кредитор имеет право передать абсолютно любому третьему лицу, с которым у него также имеется соглашение;
  • согласие самого должника не играет роли для того, чтобы его обязательство по оплате долга перешло от бывшего кредитора к третьему лицу;
  • однако, в том случае, если договором изначально предусматривался запрет уступки, данная сделка может быть отменена, но лишь по иску самого должника;
  • если же человека, задолжавшего денег банку, никто не уведомил в письменной форме о том, что права кредитора переходят к третьему лицу, все риски, которые могут быть вызваны бездействием, несет на своих плечах новый кредитор;
  • как изначальный, так и новый кредитор, в роли которого выступают коллекторы, работая солидарно, берут на себя обязательство относительно того, что они обязаны возместить должнику все те материальные расходы, что он понес в связи с переходом права на долг. Так происходит в том случае, если процесс уступки долга была совершен без предварительного оповещения заемщика и повлек за собой его личные материальные расходы;
  • в соответствии с действующим законом, повествующем о ценных бумагах, другие правила возмещения вышеуказанных расходов также могут быть предусмотрены.

Читайте также: Сравнительный подход к оценке недвижимости

Следует отдельно отметить, что если заемщик какой-либо банковской организации не выплачивает собственный долг по кредиту, то банк имеет полное право передать свои права на требование третьему лицу, которым, в свою очередь, выступает коллекторская компания. Именно добровольная передача прав на долг от первого кредитора ко второму и предусматривается договором цессии. Заключение данного договора происходит в точно такой же форме, как и изначальный договор с банком.

Однако не следует забывать и о самом должнике, поскольку его личному согласию просто необходимо уделять особое внимание. В соответствии с законом, если действующий договор не подразумевает обратного, то согласие должника не является необходимым для перехода его задолженности третьему лицу. Тем не менее сам должник, причем в обязательном порядке, должен быть уведомлен об этой процедуре в письменном виде. В том случае, если этого не произошло, коллекторское агентство может иметь неприятности, вплоть до возвращения обязанностей по взысканию долга к первому кредитору. Кстати, подобные ситуации являются далеко не редкими, поскольку в законах нигде нет четкого указания того, кто именно должен уведомить заемщика о том, что его задолженность теперь контролируется третьим лицом.

Если же заемщик так и не был уведомлен, причем исключительно в письменной форме о том факте, что его задолженность перешла к третьему лицу, он может подавать иск в суд.

Читайте также: Сколько хранить квитанции по оплате коммунальных услуг

Тем не менее, практика показывает, что даже в таком случае решение суда зачастую выносится в пользу банка либо коллекторской компании. Но ведь всегда остается возможность оспорить решение суда. Данный процесс, кстати, может быть выигран, если этим делом занимается высококвалифицированный юрист.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *