Во что может вылиться собственнику временная прописка ребенка в квартире

КнигаНередко случаются ситуации, когда требуется оформить ребенку временную регистрацию. Иногда это происходит в ситуациях, когда родители ребенка проводят какие-то манипуляции с недвижимостью или готовятся к переезду на ПМЖ в другую страну. Более распространенными стали случаи, когда временную регистрацию оформляют ради того, чтобы устроить ребенка в сад или в школу в том или ином районе.

Не все учебные заведения соглашаются принимать детей, не прописанных к себе по месту жительства, или делают это с множеством оговорок и по конкурсу (в то время как жителям района они обязаны предоставить место). В таких обстоятельствах родители зачастую обращаются за помощью к близкому кругу: друзьям или родственникам, чтобы те зарегистрировали ребенка (примечание: по закону несовершеннолетнего – обязательно с одним родителем) у себя.

И, безусловно, не на последнем месте стоит необходимость оформить временную регистрацию в арендованном жилье. Именно это самая распространенная ситуация отказов во временной регистрации – собственники не углубляются в изучение законодательства, а просто избегают любых действий от греха подальше. Обоснованы ли их опасения и чем может быть опасна собственнику временная регистрация ребенка?

Читайте также: Что дает прописка в квартире собственника

Какие права у собственника и у проживающего

Полностью описаны имущественные права собственника в разделе II Жилищного кодекса РФ. Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства определены в текущей редакции № 713 от 17 июля 1995 года.

А именно:

  • зарегистрированный жилец вправе находиться и жить в квартире;
  • зарегистрированный жилец имеет основания прописать по месту своего пребывания несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Для кого-то это звучит пугающе. И эти права, по сути, идентичны правам проживающих по постоянной регистрации.

Однако помимо прав у временно проживающих есть и обязанности, и нет независимого права пользования. Например, проживающие обязаны

  • использовать жилплощадь по назначению;
  • сохранять целостность и внешний вид помещения;
  • соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные и экологические требования;
  • добровольно выехать, когда закончится срок проживания.

Рискует ли собственник в такой ситуации

Самое распространенное опасение большинства собственников, размышляющих об оформлении временной регистрации на своей жилплощади, чаще всего можно развеять одним предложением: зарегистрированный житель не вступает в долю, не является собственником и не имеет права на участие в дальнейшем разделе квартиры (при продаже, например).

В целом наличие дополнительно зарегистрированных жильцов влияет только на один фактор – на размер коммунальных платежей.

Однако в исключительных ситуациях бывают проблемные ситуации именно с выпиской несовершеннолетних, если срок окончания регистрации не был оформлен изначально:

  • так как несовершеннолетний может быть зарегистрирован по адресу исключительно хотя бы с одним из родителей или опекуном, не исключена следующая ситуация: на ребенка оформляется регистрация на срок, превышающий период регистрации родителя. Если с проживающим у вас оформлен договор аренды, по истечении которого квартира требуется вам обратно в пользование, но к моменту истечения договора ребенок все еще зарегистрирован по адресу, – родитель вправе через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по месту прописки ребенка. Провести любые манипуляции с недвижимостью, такие как продажа, дарственная или переоформление, с уже прописанным несовершеннолетним, будет весьма проблематично. Если вы проводите регистрацию жильца с несовершеннолетним ребенком и опасаетесь подобной ситуации, сопроводите их в отделение миграционной службы при подаче заявления на регистрацию, и проконтролируйте указанные даты прописки детей и родителя;
  • если у жильца нет другой прописки, кроме временной, выписать в дальнейшем ребенка вместе с родителем будет проблематично. При первом рассмотрении в суде в выписке может быть отказано, с аргументацией, что несовершеннолетний не может быть выписан «в никуда». Это легко предотвратить – заранее собрать сведения о наличии у жильца детей, а у тех – постоянной прописки.

Итак, шаги для собственника жилья, которые помогут избежать проблем в дальнейшем:

  • заранее оговоренный и проставленный срок регистрации – в таком случае, по истечении срока она заканчивается автоматически;
  • контроль оформления регистрации ребенка и родителя – сроки должны совпадать;
  • своевременная проверка наличия регистрации у ребенка.

Дополнительные сведения о временной регистрации

Как мы уже выяснили, при внимательности к некоторым деталям временная регистрация несовершеннолетнего не доставит собственнику больших неудобств и не будет опасна.

Однако для оформления временной регистрации необходимо согласие всех собственников жилья, а не только одной, принимающей стороны. В случае если согласие было получено только от одного собственника, в дальнейшем право проживания временно зарегистрированного лица может быть оспорено в суде.

Также стоит всегда следить за изменениями в законодательстве: в действующий Жилищный кодекс иногда вносятся поправки, которые способны отыграться индивидуально в той или иной ситуации. Однако случается это нечасто, так как любые продвигаемые законопроекты приковывают внимание общественности, и о них можно узнать, просто просматривая профильные новости.

Временная регистрация не приводит к снятию регистрации по месту постоянной прописки, этим она удобна для ситуаций, когда справка о проживании в определенной местности требуется для различных государственных служб, по работе, для обращения в медучреждения, при устройстве детей в школьные и дошкольные образовательные учреждения. Кстати, в последнем случае нужно уточнить вероятность ситуации, что из образовательного учреждения придут с проверкой на предмет фактического проживания по месту прописки.

Читайте также: Как узнать о людях, прописанных в квартире

Оформляется временная прописка подачей пакета документов в территориальный орган ФМС. Перечень документов перечислен в ЖК РФ и Административном регламенте. Есть три способа подачи документов:

  • лично;
  • по почте;
  • через Единый портал госуслуг.

Поскольку в пакете документов имеется согласие собственника, и собственник является активной стороной процесса, документы могут быть поданы от лица будущего жильца, например, если тот не может предоставить договор коммерческого найма. Это подтвердит правомерность заявки на временную прописку.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *