Во что может вылиться собственнику временная прописка ребенка в квартире

КнигаНередко случаются ситуации, когда требуется оформить ребенку временную регистрацию. Иногда это происходит в ситуациях, когда родители ребенка проводят какие-то манипуляции с недвижимостью или готовятся к переезду на ПМЖ в другую страну. Более распространенными стали случаи, когда временную регистрацию оформляют ради того, чтобы устроить ребенка в сад или в школу в том или ином районе.

Не все учебные заведения соглашаются принимать детей, не прописанных к себе по месту жительства, или делают это с множеством оговорок и по конкурсу (в то время как жителям района они обязаны предоставить место). В таких обстоятельствах родители зачастую обращаются за помощью к близкому кругу: друзьям или родственникам, чтобы те зарегистрировали ребенка (примечание: по закону несовершеннолетнего – обязательно с одним родителем) у себя.

И, безусловно, не на последнем месте стоит необходимость оформить временную регистрацию в арендованном жилье. Именно это самая распространенная ситуация отказов во временной регистрации – собственники не углубляются в изучение законодательства, а просто избегают любых действий от греха подальше. Обоснованы ли их опасения и чем может быть опасна собственнику временная регистрация ребенка?

Читайте также: Что дает прописка в квартире собственника

Какие права у собственника и у проживающего

Полностью описаны имущественные права собственника в разделе II Жилищного кодекса РФ. Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства определены в текущей редакции № 713 от 17 июля 1995 года.

А именно:

  • зарегистрированный жилец вправе находиться и жить в квартире;
  • зарегистрированный жилец имеет основания прописать по месту своего пребывания несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Для кого-то это звучит пугающе. И эти права, по сути, идентичны правам проживающих по постоянной регистрации.

Однако помимо прав у временно проживающих есть и обязанности, и нет независимого права пользования. Например, проживающие обязаны

  • использовать жилплощадь по назначению;
  • сохранять целостность и внешний вид помещения;
  • соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные и экологические требования;
  • добровольно выехать, когда закончится срок проживания.

Рискует ли собственник в такой ситуации

Самое распространенное опасение большинства собственников, размышляющих об оформлении временной регистрации на своей жилплощади, чаще всего можно развеять одним предложением: зарегистрированный житель не вступает в долю, не является собственником и не имеет права на участие в дальнейшем разделе квартиры (при продаже, например).

В целом наличие дополнительно зарегистрированных жильцов влияет только на один фактор – на размер коммунальных платежей.

Однако в исключительных ситуациях бывают проблемные ситуации именно с выпиской несовершеннолетних, если срок окончания регистрации не был оформлен изначально:

  • так как несовершеннолетний может быть зарегистрирован по адресу исключительно хотя бы с одним из родителей или опекуном, не исключена следующая ситуация: на ребенка оформляется регистрация на срок, превышающий период регистрации родителя. Если с проживающим у вас оформлен договор аренды, по истечении которого квартира требуется вам обратно в пользование, но к моменту истечения договора ребенок все еще зарегистрирован по адресу, – родитель вправе через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по месту прописки ребенка. Провести любые манипуляции с недвижимостью, такие как продажа, дарственная или переоформление, с уже прописанным несовершеннолетним, будет весьма проблематично. Если вы проводите регистрацию жильца с несовершеннолетним ребенком и опасаетесь подобной ситуации, сопроводите их в отделение миграционной службы при подаче заявления на регистрацию, и проконтролируйте указанные даты прописки детей и родителя;
  • если у жильца нет другой прописки, кроме временной, выписать в дальнейшем ребенка вместе с родителем будет проблематично. При первом рассмотрении в суде в выписке может быть отказано, с аргументацией, что несовершеннолетний не может быть выписан «в никуда». Это легко предотвратить – заранее собрать сведения о наличии у жильца детей, а у тех – постоянной прописки.

Итак, шаги для собственника жилья, которые помогут избежать проблем в дальнейшем:

  • заранее оговоренный и проставленный срок регистрации – в таком случае, по истечении срока она заканчивается автоматически;
  • контроль оформления регистрации ребенка и родителя – сроки должны совпадать;
  • своевременная проверка наличия регистрации у ребенка.

Дополнительные сведения о временной регистрации

Как мы уже выяснили, при внимательности к некоторым деталям временная регистрация несовершеннолетнего не доставит собственнику больших неудобств и не будет опасна.

Однако для оформления временной регистрации необходимо согласие всех собственников жилья, а не только одной, принимающей стороны. В случае если согласие было получено только от одного собственника, в дальнейшем право проживания временно зарегистрированного лица может быть оспорено в суде.

Также стоит всегда следить за изменениями в законодательстве: в действующий Жилищный кодекс иногда вносятся поправки, которые способны отыграться индивидуально в той или иной ситуации. Однако случается это нечасто, так как любые продвигаемые законопроекты приковывают внимание общественности, и о них можно узнать, просто просматривая профильные новости.

Временная регистрация не приводит к снятию регистрации по месту постоянной прописки, этим она удобна для ситуаций, когда справка о проживании в определенной местности требуется для различных государственных служб, по работе, для обращения в медучреждения, при устройстве детей в школьные и дошкольные образовательные учреждения. Кстати, в последнем случае нужно уточнить вероятность ситуации, что из образовательного учреждения придут с проверкой на предмет фактического проживания по месту прописки.

Читайте также: Как узнать о людях, прописанных в квартире

Оформляется временная прописка подачей пакета документов в территориальный орган ФМС. Перечень документов перечислен в ЖК РФ и Административном регламенте. Есть три способа подачи документов:

  • лично;
  • по почте;
  • через Единый портал госуслуг.

Поскольку в пакете документов имеется согласие собственника, и собственник является активной стороной процесса, документы могут быть поданы от лица будущего жильца, например, если тот не может предоставить договор коммерческого найма. Это подтвердит правомерность заявки на временную прописку.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что нужно сделать, это оставить ваш вопрос в форме ниже. Обращайтесь!


Напишите свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *