Когда лучше купить квартиру в 2020 году

КлючиВ 2017 году желающие купить квартиру все так же обеспокоены ценами, хочется приобрести собственность лучшего качества или хотя бы среднего, но по доступной цене. 2017 год покупатели недвижимости ожидают с осторожностью. Стоит свеч такая позиция или нет, не повысятся ли цены в следующем году и где лучше покупать жилье чтобы сэкономить деньги?

В 2015 году наблюдалось незначительное снижение стоимости жилья, причем уменьшение цены коснулось не только объектов продаж на вторичном, но и на первичном рынке, особенно если речь идет о квадратных метрах эконом класса, возведенных в новостройках. Но как бы ни стремилась цена вниз, покупателям это колебание не помогло – экономический кризис и растущие темпы инфляции национальной валюты оставили за бортом многих, кто надеялся стать счастливым обладателем жилья.

Читайте также: Как проверить квартиру при покупке

Ситуация на рынке недвижимости в 2020 году

Уже к началу 2017 года сокращенный объем предложения послужил причиной возрастания цен на недвижимость, что само собой повлекло выход на рынок большей численности продавцов. В соответствии с этим стоимость на квартиры снова стала снижаться, к примеру, в Москве в феврале 2017 года была зарегистрирована средняя планка установившейся цены на жилую площадь из расчета за 1 кв. м – 221 500 рублей.

В целом аналитики выделяют тенденцию, установившуюся между 2-мя сторонами – в ситуации неопределенности многим пришлось расстаться с иллюзорными желаниями о скором обвале стоимости. Все что можно ожидать – это снижение в завершении 2017 года от 5 до 7%.

Вместе с этим платежеспособность тоже падает, окончательные прогнозы ее зависят от таких показателей макроэкономики:

  • уровень ВВП – 0,8%;
  • инфляция – 9,5%.

Конечно, застройщики выявили желание увеличить стоимость жилой квадратуры, но когда время дошло до дела, побоялись, озвучив главную причину – новостройки больше не являются инвестиционно привлекательными для среднего класса населения. Да и средний класс уже не тот, каждый считает собственные деньги и готов расстаться с кровными, если в этом действительно есть необходимость, другими словами, если покупатель собирается проживать в квартире, а не сдавать в аренду и иметь при себе на будущее.

Исходя из этих факторов, аналитики предугадывают в 2017 году постепенное падение стоимости жилья в новострое. Что касается того, когда лучше покупать недвижимость на вторичном рынке, здесь спешить не стоит.

Что выгоднее в 2020 году: покупать или продавать

Нужно ли спешить продавать квартиру, если это нужно собственнику? Что думают специалисты? В 2008 году Россия уже наблюдала, как после снижения цен буквально за полгода-год стоимость поднялась, и квартиру можно было купить по баснословным суммам, не выгодным для покупателей.

Читайте также: На что обращать внимание при покупке квартир в новострое

Аналитики утверждают, что покупать квартиру для личного использования и проживания все же лучше именно в 2016 году. Исключения касаются отдельных квадратных метров с отличными показателями ликвидности:

  • имеющими хорошую транспортную развязку;
  • отличающимися удобной планировкой помещений;
  • с хорошим ремонтом.

Такие квартиры способны надолго «зависнуть» в объявлениях о продаже, а вот приобретая другие, реально надеяться на скидку. Продавцам не рекомендуется увлекаться сделками купли-продажи, ведь от этого может пострадать их кошелек. Если даже продаете квартиру, рекомендуется сразу же присмотреть другую, чтобы на разнице не потерять деньги. Нестабильная экономическая ситуация в России заставляет население двигаться активнее и быстрее принимать решения.

Для покупателей же, наоборот, наступают райские деньки. Кто сумел сберечь лишние средства, может покупать квартиру, при этом выбирая среди разных предложений и склоняя продавцов к скидке от 10 до 20%. Покупатели с «живыми» наличными, готовые заплатить за квартиру здесь и сейчас, – редкие гости на рынке недвижимости, поэтому реализующие собственность готовы щедро уступать в цене.

С такой ситуацией придется мириться не менее 1-2 лет, после чего ожидается постепенное восстановление экономики и доходов граждан России, соответственно, цены сразу пойдут в рост.

Итак, подводим итоги:

  1. Продавцам в 2020 году стоит повременить с реализацией собственности, если, конечно, деньги не нужны позарез, и ждать некогда. Дожидаться более удачного времени также не стоит, если вы собираетесь продать квартиру и сразу же купить новую, деньги вы не потеряете, а только выиграете.
  2. Покупка жилья на вторичном рынке возможна, однако лучше отдавать предпочтение новостройкам.

Выгодно ли покупать квартиру без ремонта

При покупке поиграть с разницей цен можно, взяв недвижимость с ремонтом или без. Предстоит самостоятельно решить, что для вас более приемлемо:

  • просыпаться с обшарпанном помещении;
  • или терпеть ремонтные работы до тех пор, пока жилье не предстанет в лучшем виде.

Часто даже покупая квартиру с ремонтом, настоящие владельцы все равно затевают ремонт, желая сделать все на собственный вкус и оформить «под себя». «Конфетку» можно сделать из «убитых» квадратных метров, поэтому есть смысл пренебречь жильем с хорошим ремонтом.

Но обходите стороной квартиры, в которых есть только фундамент и ничего более, если, конечно, не готовы вложить в ремонт от А до Я чуть ли не стоимость квартиры, стройматериалы сейчас очень дорогие. Помните! Безвозмездной «халявы» не бывает, это заблуждение.

Если средств для ремонта нет, лучше покупать квартиру в отдаленном от метро районе, на верхнем этаже или в здании старой постройки. Обратите внимание, что внутри помещения могут выглядеть бедненько, но чистенько. Чистота – основной фактор достойного проживания на квадратных метрах, никаких клопов, тараканов, и тем более мышей, быть не должно. Желательно заблаговременно пообщаться с соседями на лестничной площадке – вытерпеть можно многое, но только не пьяные дебоши и 5 маленьких детей, проживающих на верхнем этаже.

Как избежать шарлатанов

При сотрудничестве с застройщиками в 2020 году россияне все чаще сталкиваются с безответственностью и мошенничеством, когда строительство не доходит до логичного завершения и обрывается на полпути.

Поэтому решив покупать квартиру у застройщика, на перспективу лучше задать ему конкретные вопросы:

  1. Какова продолжительность работы на строительном рынке?
  2. Имеются ли жилые здания, которые вы уже построили?
  3. Где они находятся, как их посмотреть?
  4. Кто инвестирует проект?

Не нужно хвататься за дешевые предложения, особенно если застройщик не возвел ни одного дома и только начинает свою деятельность. Пусть он упражняется на других, это не ваша история. Ваша цель – обрести уютное жилье, а не потратить деньги впустую.

Читайте также: Сколько можно получить по налоговому вычету при покупке квартиры

Что еще нужно сделать:

  • изучить проект строительства;
  • ознакомиться со стоимостью на жилую площадь, чем они обусловлены;
  • изучить документы, имеющиеся у застройщика – ваше законное право.

И напоследок, почитать отзывы в СМИ.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *