Какие действия нужно сделать после покупки квартиры в 2020 году

КлючПриобретение недвижимости является очень важной и, наверное, самой главной покупкой человека. Однако после сделки не следует сразу радоваться и затевать ремонт, ведь необходимо обратить внимание на многие важные моменты. Разумеется, празднование новоселья никто не отменял, однако после него нужно постараться как можно быстрее уладить немало дел, которые необходимы после покупки квартиры.

Какие вопросы следует уладить в первую очередь

Чтобы понять, какие действия необходимо осуществить первостепенно после покупки квартиры, нужно учесть несколько факторов:

  1. Какой способ расчета использовался для покупки. Квартиры можно покупать по банковской ипотеке или проводить оплату наличными денежными средствами.
  2. Какой рынок был выбран для покупки недвижимости. Жилплощадь может быть приобретена в новостройке или на вторичном рынке квартир и частных домов.

Вне зависимости от того, где была проведена сделка, владельцу все равно придется решить несколько важных задач после покупки квартиры. При этом нужно иметь такую документацию:

  1. Ксерокопией паспорта собственника. Если собственников несколько, нужно подготовить ксерокопии всех паспортов.
  2. Копию подтверждающего документа, о том, что сделка по купле квартиры состоялась на законном основании.
  3. Справку об уплате налогов и пошлин.

Имея такие документы, вы уже можете почувствовать себя гораздо увереннее. С ними без проблем стоит отправляться в различные инстанции.

Читайте также: Что нужно для оформления дарственной на дочь

Действия, затрагивающие коммунальные услуги

Изначально, прислушиваясь к советам регистраторов, после покупки квартиры нужно решить вопросы коммунального характера. Если действия в данном направлении не сделать в первую очередь, то оплачивать коммунальные услуги будет довольно проблематично. Дело в том, что оплата самой квартиры и услуг, связанных с ее обслуживанием, начнет фиксироваться с того момента, когда собственник получит на руки подтверждающий документ о праве на недвижимость. Основные советы, которые дают риэлторы – быстрое переоформление ответственности по оплате на собственника. Иначе государственные органы станут перечислять пеню за коммунальные услуги. Для этого нужно сделать несколько пунктов:

  • написать заявление в расчетно-кассовом центре о переоформлении владельца лицевого счета. Можно будет в этом же учреждении взять выписку, которая покажет на коммунальные задолженности, если таковые имеются;
  • заключить обслуживающий договор в соответствующей компании;
  • если недвижимость куплена на вторичном рынке, следует посетить компанию, предоставляющую электроэнергию потребителям и перезаключить договор об энергоснабжении квартиры;
  • такое же мероприятие нужно будет сделать и в службе городской подачи газа, если в жилье будут пользоваться газовым отопительным котлом и плитой;
  • после покупки квартиры необходимо убедиться в том, что на жилплощади есть счетчики, контролирующие подачу воды. Если таковые имеются, их также переоформляют на лицевой счет собственника;
  • при наличии городского телефона и желании оставить его для личного использования, следует посетить филиал городского отделения по месту регистрации квартиры. В этом же учреждении можно будет написать заявление на проведение телефонной линии, если таковой не обнаружится после покупки квартиры.

Не создаст трудностей проведение Интернета, как в новую недвижимость, так и в квартиру, которая была приобретена на вторичном рынке. Все, что потребуется от владельца жилой площади – это выбор провайдера, звонок к нему и ожидание приезда специалиста.

Какие вопросы нужно решить владельцу новой недвижимости в 2020 году

Вышеперечисленные действия необходимо сделать всем собственникам, которые только что приобрели квартиры. Однако существует несколько дополнительных пунктов, которые должны сделать владельцы жилой площади в новостройке сразу после покупки квартиры.

В основном недвижимость в новострое покупается после заключения договора, который подразумевает участие покупателя в доле строительства. Оформляется контракт между застройщиком и будущим собственником жилой площади. Если рассматривать этот договор с одной стороны, то можно сказать, что квартира отходит в собственность покупателя в тот момент, когда между партнерами подписывается долевое соглашение, и покупатель проплачивает все необходимые взносы. В действительности это не совсем так, и до начала эксплуатации будущему собственнику нужно будет сделать три основных действия в дополнение к вышеперечисленным:

  1. Подписать подтверждающий документ о законном акте, касающийся недвижимости.
  2. Провести оформление жилой площади в Государственном жилищном фонде.
  3. Зарегистрировать новое приобретение в «Росреестре».

Эти вопросы можно будет решить в течение тридцати рабочих дней. По истечении этого времени нужно забрать подготовленные документы. Можно сказать, что с этого момента квартира в новостройке перейдет в собственность покупателя.

Также не следует забывать, что если жилая площадь куплена не в качестве инвестирования собственных средств, а для семейного проживания, то после покупки квартиры необходимо в обязательном порядке прописать на жилую площадь всех членов собственной семьи. Стоит отметить, что для получения регистрации владельцу недвижимости отводится всего одна неделя, а отчет времени начинается с того момента, когда на руки будет выдан документ, подтверждающий право собственности. Поэтому с пропиской не следует затягивать. Ведь за несоблюдение сроков регистрации по закону предусмотрен штраф в размере 2 500 рублей.

Читайте также: Список документов для прописки собственника в квартиру

В итоге можно отметить, что все рекомендуемые действия, которые необходимо сделать после покупки квартиры, а также вышеперечисленные советы, направлены на одну цель – сделать жизнь нового собственника более легкой и спокойной. Если прислушаться к советам, не забывать выполнять государственные обязательства, радость от покупки не будет омрачена никакими нюансами.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *