Что такое прямая продажа квартиры и почему она более выгодна, чем остальные варианты

СделкаПокупка и продажа квартиры – то, с чем сталкивается каждый житель любого города России, в том числе и Москвы. В нашей жизни рано или поздно наступают моменты, когда необходимо съехать от родителей, улучшить жилищные условия ввиду рождения ребенка, просто переехать в другой город или поближе к работе, поэтому финансовые операции с недвижимостью – явление нередкое.

Вместе с тем существует несколько вариантов приобретения или реализации квартиры, одним из которых является ее прямая продажа. Такой способ считается самым выгодным, поскольку требуется минимум документов и отсутствие необходимости переплачивать. Поэтому им пользуются как застройщики, так и продавцы «вторички». Сегодня поговорим о том, что же это такое и чем этот метод лучше.

Что же это такое

Собственно, прямая продажа квартиры – это процедура возмездной передачи имущественных прав от продавца к покупателю без какого-либо посредничества при выполнении некоторых дополнительных условий. Соответственно, в процессе принимают участие только две стороны, что априори упрощает сделку. Следует отметить характерные особенности процедуры, которые подтверждают простоту прямой продажи квартиры:

  1. Происходит реализация недвижимости, в которой отсутствуют какие-либо зарегистрированные или фактически проживающие лица.
  2. Существует возможность дополнения договора купли-продажи пунктом о возможности досрочного освобождения жилплощади продавцом.
  3. Отсутствует необходимость альтернативного выбора жилья для стороны, которая передает вам жилье. У лица, осуществляющего продажу квартиры, уже есть альтернатива для проживания, соответственно, вы можете сэкономить немало времени.

Читайте также: Документы для оформления продажи дома с землей

Все перечисленные особенности являются характерными признаками прямой продажи квартиры. Как правило, она характерна для реализации первичного жилья, ведь застройщик сам не проживает на данной жилплощади, не нуждается в поисках альтернативы, и тем более не регистрирует никого в конкретно взятом доме. Далее поговорим о том, почему же такие способы проще и выгоднее.

Плюсы от прямых сделок

На самом деле, положительных сторон у покупки и продажи квартиры таким способом существует множество. Мы рассмотрим лишь самые очевидные преимущества этого решения над остальными. К их числу можно отнести:

  • отсутствие необходимости ожидания замыкания «цепи недвижимости». Возвращаемся к третьему пункту характерных особенностей сделок подобного рода и видим, что лицо, избавляющееся от жилья, имеет право воспользоваться опцией альтернативного выбора жилья. Ее суть заключается в том, что вы получите право собственности только тогда, когда продавец найдет себе устраивающий его вариант. Но при этом подобный метод может применяться и продавцом той недвижимости, которую желает купить лицо, реализующее свою квартиру вам. Цепь можно продолжать долго.

Читайте также: Как продлить регистрацию иностранцу

Более того, порой появляется и еще одна немаловажная проблема. Продавец может так и не найти необходимый ему вариант. В таком случае все время ожидания будет потрачено впустую. Но деньги-то вы уже передадите. Здесь же стоит упомянуть и о том, что существуют и определенные мошеннические схемы, после чего вы можете попросту не увидеть своих денег. Поэтому прямая сделка имеет ключевое преимущество: она позволяет не допустить ее появления. Вы передаете деньги, получаете ключи и имущественные права сразу;

  • возможность экономии. Опять же, если реализатор вынужден пользоваться опцией альтернативного подбора, ему приходится опираться на определенную цену жилья и свои финансовые ресурсы. Если абстрагироваться от этого условия, вы можете договориться о скидке. В данном случае все будет зависеть именно от ваших навыков переговоров и срочности реализации жилплощади.

Читайте также: Стоимость услуг риэлтора при продаже квартиры

К сожалению, подобные сделки на вторичном рынке недвижимости встречаются нечасто. Причина тому достаточно проста: продавцы, как правило, не имеют другого варианта с жильем. Следовательно, они вынуждены предлагать покупателю альтернативный подбор, чтобы не остаться с деньгами, но на улице. Поэтому, выбирая собственную жилплощадь, не спешите выбирать первый попавшийся вариант. Отслеживайте предложения и обязательно уточняйте возможность прямой сделки, ведь сможете сэкономить немало нервов. Данный способ действительно является более простым и выгодным как для покупателя, так и для продавца.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *