Как можно снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ

Снять обременение с квартирыИпотечное кредитование в России – для многих единственный вариант обзавестись собственным жильем. Конечно, важно иметь стабильный заработок, иначе долговая яма может отобрать последнее. Вот почему, когда ипотека закрыта полностью, собственник вне себя от радости. Однако ему еще предстоит снять с объекта недвижимости обременение, ведь квадратные метры не находятся в его безоговорочной собственности.

Сделать это можно несколькими способами – обратившись в Росреестр или Многофункциональный центр. Последний вариант – один из самых распространенных, ведь в МФЦ работают исключительно профессионалы.

Читайте также: Как реализуется право приобретательной давности на недвижимое имущество в РФ

Для чего снимать обременение с квартиры по ипотеке

Сначала определим, что такое обременение? Это ряд ограничений, которые не дают заемщику возможности числиться полноправным владельцем жилья. Ограничения описаны в законодательном акте «Об ипотеке», датируемом 1998 годом:

  1. Обременение не позволяет выставить квартиру на продажу.
  2. Заключить договор аренды или передать недвижимость в безвозмездное пользование.
  3. Изменять внутреннюю конструкцию – речь идет о перепланировке или реконструкции.
  4. Передавать жилье в качестве залогового имущества для погашения долговых обязательств.
  5. Прописывать третьих лиц, родственников.

Этот перечень действий можно провести, если получено письменное согласие банка, которому заемщик выплачивал ипотеку. Что было запрещено, зафиксировано в соглашении между кредитором и заемщиком. Там же определены варианты, как избавиться от обременения, ведь после того, как долг закрыт, оно не исчезает автоматически.

Дело в том, что в 2017 году Росреестр не обязан отслеживать ваши отношения с кредитной организацией и контролировать процедуру выплаты ипотеки.

Подтверждение отсутствия обременения в письменном виде является указанием для государственных служащих на то, что заемщик больше не должен денег банку, и только тогда он становится полноправным владельцем жилья.

Чем чревато обременение, если долга уже нет? Если собственник желает продать квартиру, отыскать покупателя – из области фантастики, непонятно, это «чистая» недвижимость или за ней числится долг перед кредитной организацией. Придется значительно снизить стоимость квадратных метров.

Читайте также: Правильное снятие обременения с квартиры

Способы снятия обременения с квартиры в 2017 году

Для снятия обременения с недвижимости в 2017 году можно обратиться в одну из таких инстанций:

  1. Лично посетить местное отделение Росреестра, записавшись на конкретное время онлайн через официальный сайт учреждения или позвонив по телефону.
  2. Собрать и отправить комплект документов в Росреестр, при этом письмо оформляют с объявленной ценностью, прикладывают опись вложений и требуют прислать уведомление по факту получения адресатом. Прежде чем отправлять документы, каждую официальную бумагу следует заверить у нотариуса.
  3. Необязательно стоять в очередях в Росреестре – время экономит снятие обременения с объекта недвижимости при помощи МФЦ. Здесь населению предоставляют самые разные услуги, документы быстро принимают и обрабатывают, пересылая в нужные инстанции, по сути всю работу делают за вас. Срок ожидания составляет один месяц.
  4. Если вы зарегистрированы на сайте Государственных услуг, заполните заявку на избавление от обременения в режиме онлайн. Для регистрации нужно пройти несложную процедуру и получить в МФЦ электронную подпись.

Список необходимых документов

Чтобы избежать повторного посещения госучреждения, специалисты рекомендуют собрать все документы сразу:

  1. Снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в Росреестре или МФЦ можно, представив подтверждение кредитной организации, составленное в письменном виде, о том, что вам, как заемщику, удалось произвести все выплаты по ипотечному кредитованию.
  2. Выписка о состоянии счета ссуды – ее тоже берут в банке.
  3. Заявление залогодержателя и бывшего должника, составленное совместными усилиями, о том, что обременения больше не существует. Чтобы документ вступил в силу, его подписывает соответствующее должностное лицо банка.
  4. Договор по ипотеке и его качественная ксерокопия.
  5. Закладная и ксерокопия с пояснением, что долг закрыт. Оригинал хранится в кредитной организации.
  6. Паспорта физлиц, которые являются собственниками ипотечной квартиры, их присутствие обязательно при подаче заявки на снятие обременения.
  7. Свидетельство, указывающее на право собственности на квадратные метры.
  8. Документ, который по закону считают основанием для пользования правом собственности. Это может быть соглашение купли-продажи.
  9. Квитанция, фиксирующая факт оплату Госуслуг.

Читайте также: Что значит квартира с обременением

Инструкция по снятию обременения с квартиры через МФЦ

Снять обременение с квартирыАлгоритм избавления от обременения после погашения ипотеки через МФЦ состоит из таких этапов:

  1. Соберите документы.
  2. Внесите деньги по госпошлине.
  3. Заполните заявление совместно с компетентным сотрудником кредитной организации (если нет закладной).
  4. Посетите ближайший МФЦ.
  5. На те документы, которые были взяты для рассмотрения, сотрудник МФЦ обязан оформить расписку. Он же скажет, когда документы можно забрать.
  6. Осталось прийти и забрать бумаги вместе с письменным подтверждением о снятии обременения с квартиры по ипотечному кредитованию.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *