Как и где можно сделать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартируВ наше время для того, чтобы спокойно распоряжаться своим недвижимым имуществом, необходимо по законодательству все документировать. Так, при покупке квартиры, сделках дарения или вопросах иного рода, связанных с недвижимостью, вам важно узнать всю информацию об объекте – для этого и существует кадастровый паспорт (КП) на квартиру.

Выданная бумага – это выписка, сделанная из государственного кадастра недвижимости, которая вмещает в себя все сведения об объекте. В нее внесены главные характеристики помещения:

  • адрес здания;
  • площадь помещения;
  • год возведение объекта
  • этаж;
  • материал стен;
  • инвентаризационный номер;
  • количество комнат;
  • когда проведен последний ремонт;
  • гид отопления;
  • материалы перекрытия и т. д.

Обязательно указывается площадь квартиры и графический рисунок, который вмещает чертеж квартиры.

КП необходимо получать для переоформления право на недвижимость, к примеру, при совершении сделки купля-продажа квартиры, при перепланировке или же при выселении любого члена семьи, также для приватизации или в ходе оформления наследства.

Есть три возможных способа для получения данного документа:

  1. Через сайт Росреестра.
  2. Подать заявление в МФЦ (многофункциональный центр).
  3. Через Кадастровую палату.

Он оформляется на результатах проведения технической инвентаризации, которую проводят один раз в пятилетку (внеплановая осуществляется по заявления владельца).

Чтобы получить документ, в кадастровую палату или в МФЦ, вам необходимо лично собрать и принести такие документы, как паспорт владельца (собственника), заявление, написанное по установленному образцу, справку об уплате госпошлины и иные бумаги на объект, где законодательно ваше право на них установлено. При перепроектировании помещения, в этот перечень документов нужно добавить еще технический паспорт или решение суда, которое нужно, например, если вы выселили кого-то из своей квартиры. После того как вы сдадите все документы, на изготовление КП уйдет от 5 до 10 дней. Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями. Оригиналы вы, соответственно, получите обратно.

После подачи всех документов к вам в квартиру должны явиться кадастровые инженеры, которые составят новый технический план. Если же он у вас в наличии, его следует подать сразу с необходимым пакетом документов для того, чтобы быстрее получить КП.

На официальном сайте Росреестра требуется заполнить определенные формы и оплатить госпошлину. Чтобы получить паспорт таким образом, необходимо перейти на сайт, открыть значок «Кадастровый паспорт», в строке «Об объекте» выбрать «Помещение», заполнить адрес квартиры или ее кадастровый номер, выбрать форму предоставления КП, ввести адрес получателя, проверить данные, отправить запрос, определить способ оплаты и оплатить услугу. КП выдается Росреестром в электронном и бумажном виде – здесь вы сами решаете, как удобно именно вам.

В мегаполисах (Москва, СПб, Калининград, Екатеринбург и т. д.) КП можно получить именно в многофункциональных центрах, которые созданы для вашего же удобства.

Для начала необходимо найти ближайший адрес МФЦ, узнать какие документы, кроме установленных, еще понадобятся. Уже на месте вам потребуется вместе с сотрудником написать заявление, после чего вы получаете расписку о том, что сдали все бумаги. В назначенное время вы сможете забрать паспорт.

Читайте также: Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

На вопрос «Во сколько обойдется данная процедура?» можно ответить, что все зависит от суммы пошлины – обычно 200 рублей для физических лиц, 600 – для юридических.

Оформляя КП на квартиру в новострое, необходим технический план квартиры, к нему также прикладываются правоустанавливающие документы, а далее следует обратиться в регистрирующий орган за постановкой на учет квартиры и выдачей КП.

Вы можете получить отказ, если у вас не собраны все документы, в них имеются ошибочные данные, вы не собственник данной жилой площади или, если вы обращаетесь через представителя, на которого нет доверенности.

Заключение

Кадастровый паспорт на квартируИтак, зачем и когда необходим кадастровый паспорт? При любой юридической сделке с квартирой (не важно, будь то покупка, продажа или дарение) обязательно важно обновить данный документ после перепланировки помещения, чтобы все изменения были зафиксированы официально.

В случае принудительного выселения жильца вашей квартиры, суд может затребовать упомянутый документ для судебного разбирательства.

По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру (новострое), иначе возникнут проблемы при дальнейшем распоряжении жильем.

Как вы уже понимаете, на сегодняшний день в связи с законодательством необходимо получить данный документ в любом случае. Времени и хлопот эта процедура занимает немного, к тому же сейчас создан сайт и специальные центры для удобства. Вы можете оформить документ, даже не выходя из дома, однако в будущем, если у вас возникнет вопрос перепланировки, купли-продажи, дарения или любой другой операции с недвижимостью, все документы у вас будут в сборе, и, не теряя времени, вы будете заниматься важными вопросами.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *