Что выгоднее брать: ипотеку или кредит на квартиру

ипотекаНи для кого не секрет, что цены на недвижимость в наше время достаточно высокие, и не каждому под силу выплатить сразу всю сумму за квартиру или дом, даже если вы копили деньги некоторое время. Для таких ситуаций банки предлагают кредит или ипотеку. Чтобы решить, что из этого вам подойдет больше, сначала нужно разобраться в нюансах каждого из понятий. Именно эта цель у данной статьи.

Стоит отметить, что за последнее полугодие 2017 цены на жилье стали немного меньше, а процентные ставки ниже. Это побудило людей на размышление о том, что лучше будет выбрать для себя. В первую очередь стоит сказать, что ипотечный заем является частным вариантом кредита на недвижимость. Иногда его причисляют к потребительскому нецелевому долгу на жилище.

Давайте уточним, что же значит вышеуказанное понятие. Ипотека – это вид кредитного займа, при котором купленная квартира является залогом того, что вы вернете полученные ранее деньги, то бишь при неуплате банк может ее спокойно арестовать. Таким образом вышеупомянутая организация уберегает себя от вероятных эксцессов. К тому же стоит отметить, что эта операция, по сути, позволяет им «отбить» свои деньги в любом случае, так как просрочку недобросовестных клиентов, уклоняющихся от выплаты, легко будет погасить, продав квартиру.

Разница же, если она, конечно, имеется, передается должнику.

Вообще нужно понимать, что недвижимость по праву на сегодняшний день является лучшим предметом для отдачи под залог. Поскольку само помещение не может попасть в аварию, его нереально угнать, украсть или сокрыть от организаций, которые занимаются изысканием. К тому же ипотека более надежна для кредитора, чем целевой заем. Последний факт подтверждается тем, что прецедентов невыплаты гораздо меньше, чем в других типах. Важно еще и то, что процентная ставка гораздо ниже. Названные факты – далеко не единственное, что отличает данные понятия. Давайте же рассмотрим плюсы и минусы ипотечного долга.

Отрицательные черты:

  1. Процедура регистрации и оформления всех сопутствующих бумаг – дело очень долгое. Банк запрашивает уйму документов. Затем они подвергаются тщательной проверке специалистов, после которой вам все равно могут отказать.
  2. Должника в обязательном порядке требуют произвести страхование не только приобретаемого жилья, но и собственного здоровья и жизни.
  3. Сумма займа должна быть большой. Некоторые финансовые организации отказываются выдавать ипотеку, которая дешевле полумиллиона рублей, поскольку считают подобное вложение нецелесообразным.
  4. Купленная квартира, с юридической точки зрения, становится объектом, облагаемым залогом. А поэтому вы имеете право только жить в ней: продавать, обменивать или передавать в дарение запрещено.
  5. Заключая сделку, вас обяжут оплатить услугу оценки помещения.
  6. Долг выдается далеко не на любой дом, поэтому заемщика ставят в конкретные рамки по выбору имущества.
  7. Банкам не нравится и то, что в новом жилье будут прописаны несовершеннолетние граждане или инвалиды. Это связано с тем, что присутствие данных лиц сильно усложняет процесс продажи для получения денег от просрочек.

Таким образом, можно сказать, что ипотека – довольно тягостное и затратное действие, но иногда без него не обойтись. Но все не настолько плохо, как кажется на первый взгляд, рассмотрим хорошие моменты в этом.

Читайте также: Как оформляется ипотека на нежилое помещение по закону

Положительные черты:

  1. Выбирая это кредитование, его выплата будет основана на относительно небольшой процентной ставке.
  2. Достаточно длительный срок на возмещение. Иногда его можно оформить на период до 30 лет. Благодаря этому погашение будет не таким отягощающим.
  3. Страховка, которую вас обязывают приобрести, иногда оказывается очень полезной.
  4. Используя эту схему займа, должник имеет законное право на получение сниженного подоходного налога на сумму выплат финансовой организации за счет вычета.
  5. Отдельной группе лиц разрешено путем использования материнского капитала снизить сумму кредита или первый взнос к нему.

В каком случае лучше брать потребительский долг

ипотекаКредитование подобного рода имеет смысл, лишь если вам нужна относительно небольшая сумма средств в кратчайшие сроки. Примером этого становится ситуация, когда человек уже имеет на руках практически весь объем стоимости недвижимости или в его распоряжение скоро поступят наследственные деньги или активы, за счет которых вы покроете заем. Вам это удобно не только потому, что процедура оформления здесь гораздо проще, но и из-за того, что процентная ставка будет достаточно небольшой, если выплата не займет много времени.

Если у вас имеется лишь 60-70 процентов стоимости, а погасить оставшееся вы будете способны за трех-четырехлетний срок, лучше все же будет прибегнуть к так называемой ипотеке по двум документам. Преимущество последнего состоит в том, что процентная ставка поднимается не очень сильно, оформление будет упрощено, а в выборе жилища вас практически ограничивать не будут.

Ознакомившись с данным материалом, мы разобрались, что лучше для отдельных ситуаций – ипотека или кредит на квартиру.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *