Кому принадлежит земля – как узнать

Право на пользование земелЗемляьным наделом определено в Основном Законе – Конституции. Земельный участок – это объект недвижимого имущества. Соответственно, у недвижимости есть собственник или правообладатель. По закону право владения на земельный участок у лица, собственника надела, возникает в момент присвоения кадастрового номера и регистрации права в Федеральном управлении государственного регистрационного центра.

Процедура внесения данных в земельный кадастр

Законодательно закрепить право собственности на землю не так легко. Для того чтобы получить регистрационный номер, будущему собственнику нужно будет собрать первичный пакет документов, отправить их в различные инстанции, где после прохождения определенных процедур будет выдано Свидетельство установленного образца о праве собственности на землю. Для принятия решения о выделении участка нужно будет представить пакет оформленных согласно порядку документов:

  1. Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность, аренду или бессрочную аренду.
  2. Паспорт участка.
  3. Техническая документация на землю (по всем видам землеустроительных работ).

После оформления всех документов происходит процедура отчуждения. Далее нужно получить Паспорт земельного участка, в который будут внесены такие сведения:

  1. Кадастровый номер.
  2. Адрес расположения (федеральный округ, муниципальный район, сведения о типе населенного пункта, наименовании и номере участка или дома).
  3. Площадь.
  4. Геодезический план местности.
  5. Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то в паспорт вносятся данные из письменного разрешения органов опеки и попечительства (кому принадлежит земля).
  6. Границы участка, определяющиеся межевым планом.

Полная база данных на все земельные участки, находящиеся в собственности, внесены в ФУГРЦ (Федеральное регистрационное управление). На завершающем этапе оформления прав на землю все данные поступают в налоговую инспекцию. После закрепления за конкретным лицом прав на пользование участком, у человека или организации возникает обязательство по уплате земельного налога. Размер налога зависит от расположения участка, прав собственника, его гражданского статуса и льгот, которые государство предоставляет определенным категориям граждан или юридическим лицам. Оплату налога следует производить в течение 10 дней с момента получения уведомления из налоговой службы.

Кому может принадлежать земельный участок

Земельный участок обычно принадлежит:

  1. Частному лицу, достигшему совершеннолетия, имеющему жилое или нежилое строение на наделе земли, либо, оформившее право собственности.
  2. Родственникам землепользователя, нотариально заверившим свое право на наследование земельного участка.
  3. Юридическому лицу.
  4. Садоводческим товариществам.
  5. Муниципальным органам в случае, когда участок не имеет собственника и не находится в аренде.

Не всем земельным участкам в России можно присвоить кадастровый номер. Исключения составляют:

  1. Земли, на которых расположены объекты Вооруженных сил РФ, либо участки, необходимые для проведения учений.
  2. Земельные участки, подконтрольные Службе безопасности РФ.
  3. Заповедники, охраняемые законом.

Порядок получения выписки о праве собственности на участок

Узнать собственника земли можно посредством пошаговой процедуры поиска (кому принадлежит земля). Процедура выглядит следующим образом:

  1. Зайти на сайт Публичной кадастровой карты и задать в графе «Расширенный поиск» адрес, по которому расположен искомый земельный участок с указанием населенного пункта, муниципального округа и субъекта Федерации, и таким образом узнать кадастровый номер участка.
  2. На сайте будет выявлен кадастровый округ, район или квартал (иногда несколько кварталов), где будут указаны все участки, находящиеся в квартале.
  3. Продолжайте поиск участка в наиболее вероятном кадастровом регионе (округе, районе или квартале), выпишите все кадастровые номера земельных наделов в квартале.
  4. На сайте есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости», по которому можно узнать адрес участка в режиме реального времени.
  5. Формируем запрос по установленному адресу участка в Государственный реестр прав (ЕГРП) на получение выписки из ЕГРП.
  6. После получения всех запрошенных выписок можно узнать личные данные собственника.

Читайте также: Как землю сельхозназначения перевести в ИЖС

Таким способом реально получить сведения о принадлежности участка, который заброшен, огорожен или на нем находятся полуразрушенные развалины дома. Обратившись в территориальное управление Российского государственного реестра, можно узнать всю информацию о:

  • правообладателе земельного участка;
  • форме собственности;
  • том, кому и в каких долях принадлежит право на участок;
  • дате государственной регистрации;
  • дате возникновения или перехода права иному лицу или организации;
  • дате прекращения права пользования земельным участком.

Также можно узнать принадлежность участка, обратившись в Кадастровую палату. При подаче бумаг необходимо приложить копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также договор основания в случае его наличия. Сотрудники палаты выдадут квитанцию на оплату государственной пошлины. Через несколько рабочих дней с момента подачи заявления и оплаты пошлины можно забрать выписку из реестра, в которой будет прописана категория земельного участка с точными сведениями о его собственнике.

Что делать, если у земельного участка нет кадастрового номера

Бывают случаи, когда участку по каким-либо причинам не был присвоен кадастровый номер. При таком раскладе нужно будет обратиться в администрацию того района, на территории которой расположена земля и оформить заявление с просьбой указать принадлежность участка по такому-то адресу. Этот способ получения данных не облагается пошлиной, и информация предоставляется без оплаты.

Можно узнать все данные, кому принадлежит земля, воспользовавшись специальной программой, указав точное месторасположение участка на интернет-карте. Если в базу данных информация внесена, то программа сразу выдаст собственника участка. Далее по процедуре нужно будет лишь официально подтвердить в государственных органах полученные сведения.

Все запросы в любом виде, которые касаются прав собственности на землю, фиксируются и вносятся в базу. Поэтому в любой момент можно узнать, кто, когда и каким участком интересовался.

Таким образом, есть масса способов абсолютно легально узнать полную информацию о земельном участке и его собственнике.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *