Как по кадастровому номеру узнать собственника земли

ЗемляНередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, кто является собственником участка земли по его кадастровому номеру. Такая информация может потребоваться, когда требуется провести какие-либо коммуникации через конкретный участок земли или заинтересовал участок, а возможность и условия его приобретения неизвестны. Данная информация необходима и при оценке юридической чистоты сделки по приобретению участка.

Например, сколько собственников у данного участка, имеются ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли участок в залоге и т. д. Такие особенности могут привести к тому, что сделка по приобретению участка будет признана незаконной и приведет к ее потере вместе с затраченными средствами.

Нередко требуются данные о владельце и в случае, когда кто-то из соседей захочет присоединить к себе пустующий участок, а ее владелец долго не появлялся на своем владении. Данные о владельцах земельных участков доступны, и для их получения требуется правильно сделать запрос. Сведения о зарегистрированной недвижимости содержатся в Единой государственной базе. Для получения информации о собственнике недвижимости по ее кадастровому номеру необходимо отправить запрос через сервис ktotam.pro. и получить выписку из ЕГРП. Достоверная официальная информация предоставляется круглосуточно, в течение 10 мин.

Читайте также: Межевание земельного участка

Кадастровый номер

Рассмотрим, что такое кадастровый номер объекта недвижимости. Кадастровый номер – цифровой код, присваиваемый объекту недвижимости в момент первичного оформления государственной регистрации. Данный номер уникален для конкретного объекта и не может измениться за все время существования объекта, до объединения с каким-либо участком или деления на несколько. Кадастровый номер включает девятнадцать цифр, разделенных на четыре блока. Каждый блок содержит определенные сведения:

  1. Номер округа, в котором расположен участок.
  2. Номер района, где находится участок.
  3. Номер квартала.
  4. Номер объекта недвижимости. Четвертый (последний) блок – неповторяемое число.

Отсутствие информации в реестре может означать, что либо произошла ошибка и любые действия с данной недвижимостью необходимо устранить до ее исправления, либо документы на участок не являются подлинными.

Что можно узнать

Без знания кадастрового номера невозможно проводить сделки с этим объектом, в том числе, продать его или купить, произвести обмен или передать по наследству, сдать в залог.

Какую информацию можно узнать, зная кадастровый номер объекта недвижимости:

  1. Данные о статусе территории.
  2. Точный адрес расположения объекта.
  3. Наличие на участке строений, их вид и количество.
  4. Данные об общей площади.
  5. Кадастровая стоимость объекта.
  6. Данные о форме собственности.
  7. Дата регистрации.
  8. Сведения об организации проводившей кадастровые работы.
  9. Сведения об обновлении информации.
  10. Дата проведения межевания.
  11. Целевое назначение объекта недвижимости.
  12. Сведения о разрешенном использовании.

Читайте также: Документы для оформления продажи дома с земельным участком

Данные кадастрового учета необходимы для избежания конфликтных ситуаций о правильности межевания, возможных при оформлении сделок и в отношениях с соседями. Информация, содержащаяся в реестре, закрепляет объект недвижимости за собственником, обеспечивает ее неизменность, и соответственно безопасность, гарантируемую государством.

Кто является собственником участка

Чтобы узнать, кто является собственником участка, нужно знать его кадастровый номер. В случае когда участок входит в состав садового товарищества, получить его номер можно, обратившись к председателю общества. Данные об участках содержатся в книге учета. В эту же книгу вносятся данные о собственнике, однако при смене владельца новые данные могут не вноситься. В случае если участок не принадлежит садовому товариществу, но на его территории располагаются строения, удастся найти адрес данного участка, и по кадастровой карте искать его номер, затем собственника.

Для поиска собственника недвижимости потребуется обратиться в местное подразделение регистрационной палаты ЕГРП. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий оплату пошлины за получение информации. Реквизиты для уплаты пошлины можно узнать в самом отделении палаты. В запросе указывается личные данные запрашивающего, кадастровый номер или адрес интересующего объекта. В случае когда адрес не известен, требуется детально описать место расположения нужного участка.

В течение 5-дневного срока справку выдадут, в ней указывается собственник объекта и ограничения в правах собственности для данного объекта недвижимости. В случае когда земля бесхозная, следует обратиться в администрацию города или поселка, где бесплатно должны выдать архивные данные. Зная собственника, если это юридическое лицо, следует обратиться в отделение налоговой инспекции, откуда получить выписку.

Как узнать, кто является собственником квартиры

Для установления собственника квартиры потребуется обратиться в ЕГРП. Физическому лицу потребуется предъявить личные документы, юридическому – наличие уставных документов. После того как будет оплачена пошлина, выдадут выписку.

Порядок получения выписки

Для того чтобы получить выписку ЕГРП, необходимо сделать следующее:

  1. Обратиться в отделение Федеральной регистрационной службы. Для этого потребуется зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации – portal.rosreestr.ru, где в разделе «Офис и приемная» узнать расположение удобного подразделения.
  2. Подать заявление почтой в ЕГРП, приложив заверенные нотариусом копии собственных документов и подписи.
  3. Направить заявление через электронную почту, подготовив документы в электронной форме с заверенной электронной подписью.
  4. Получение выписки с помощью Интернета. Для этого потребуется зайти в портал госуслуг Росреестра, заполнить форму.

Читайте также: Стоимость межевания земельного участка

Необходимое условие – указание электронной цифровой подписи. Ответ будет представлен в течение 5 дней.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *