Как снять квартиру, чтобы не обманули

Как снять квартиру, чтобы не обманули Сегодня, к сожалению, многие нуждаются в съемном жилье. Некоторые люди, путешествуя, хотят дешево и хорошо отдохнуть, сняв подходящее жилье. Поскольку есть огромный спрос на жилье, многие пытаются нажиться за счет других. Поэтому важно мудро и осмотрительно выбирать квартиры.

Читайте также: Как можно снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ

Как правильно выбрать комнату посуточно

Некоторым требуется снимать квартиру или комнату посуточно. Чаще всего такими услугами пользуются в больших городах таких, как Москва, Ленинград и т. д. В большом городе легче обмануть человека, поскольку потом найти арендодателя почти невозможно. И все же, что поможет не потерять деньги.

Обычно комнаты посуточно необходимы путешественникам или чтобы весело провести время с друзьями. Очень часто бывают случаи, когда нужно ждать поезд или самолет и не хочется спать на вокзале. Найти квартиру близко от вокзала вовсе не трудно, но тяжело найти честных арендодателей. В общественных местах, а также в Интернете полно объявлений по поводу аренды комнат и квартир на короткое время. В первую очередь обращайте внимание на цены. Если цена ниже среднерыночных цен, а квартира достойна большего, то стоит проявить осторожность или вовсе не арендовать комнату.

Чтобы снять комнату, можно обратиться к риэлтору или в агентство. При использовании услуг агентства интересуйтесь, какие именно услуги оно предоставляет, чтобы потом не возникло лишних проблем. Также не будет лишним узнать об агентстве больше информации. Например, как долго оно существует, почитать отзывы на сайте агентства. При случае поговорите с реальными людьми, поскольку на сайте можно удалить жалобы. Поинтересуйтесь своими правами и возможностями, чтобы при необходимости использовать эти знания в свою пользу.

Читайте также: Как считается неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Старайтесь связываться с хозяином напрямую. При осмотре комнаты вежливо попросите удостоверение личности. Если вы бронируете комнату заранее по телефону или через интернет, не вносите залог или оплату заранее. При оплате комнаты хозяину для безопасности можно взять расписку и сделать копию. Не передавайте деньги через риэлтора, а давайте прямо в руки арендодателю. Если вам предложили подселиться, не платите соседям, а непосредственно хозяину. Также важно познакомиться с будущими соседями, если они вызывают подозрения, лучше всего сменить квартиру.

Но лучше всего искать жилье через знакомых, к которым есть доверие.

ККак снять квартиру, чтобы не обманулиак правильно снять квартиру на длительный срок, чтобы не обманули?

Для некоторых снимать квартиру на длительный срок может быть выгоднее, чем купить свой дом или квартиру. При поисках квартиры нужно помнить несколько важных моментов.

  1. Заниженная цена – в большинстве случаев это мошенничество. Также хозяева могут снизить цену из-за некоторых проблем в квартире. Поэтому при осмотре дома важно посмотрите везде и не стесняйтесь задавать вопросы по поводу всех мелочей. Поинтересуйтесь о причинах заниженной цены и логически оцените ответ собственника.
  2. Если вы нашли объявление «сдам квартиру без посредника», то будьте бдительны. До осмотра квартиры не перечисляйте деньги так называемому хозяину. Убедитесь, что квартира принадлежит именно этому человеку. Просмотрите документы и убедитесь, что все владельцы дома дают разрешение на аренду. Можно взять расписку. Если у вас есть знакомые юристы, желательно взять их на встречу. Они помогут разобраться в точности и достоверности документов.
  3. Снять жилье можно через агентство или с помощью частного риэлтора. Важно знать, риэлторы берут за свои услуги немало денег, но если собственник ищет жильца, он оплатит работу риэлтора. Проверяйте честность людей, помогающих вам, пообщавшись с другими его клиентами. Не оплачивайте никаких дополнительных взносов и залогов риэлторам. Не пользуйтесь услугами «уличных» риэлторов, которые дадут неверный адрес своего якобы друга, возьмут деньги за помощь и исчезнут в толпе.
  4. Если интересуются, есть ли у вас друзья в городе, лучше сказать, что есть, поскольку зачастую обманывают одиноких.

При выборе местожительства на длительный срок внимательно осмотрите местность. Подберите квартиру в удобном для вашей семьи месте. Если до вас кто-то снимал квартиру, попросите хозяев поменять замки. Обращайте внимание на запахи, присутствие насекомых (тараканов) и грызунов, на состояние окон, дверей, электричества, водопровода, газовых установок.

Если все подходит, заключайте договор. Что писать? Прежде всего, данные собственника, дату написания, на какой срок заключается договор. Если вы хотите сделать ремонт, попросите разрешения собственника, укажите в договоре, за чей счет сделан ремонт, входит ли он в оплату квартиры. Также напишите о договоренной квартплате. Укажите нужную информацию о ее повышении. Для надежности заверьте договор нотариусом. Храните оригинал в надежном месте и сделайте несколько копий. В случае нарушения условий договора собственником, можно обратиться в прокуратуру или суд.

Не скупитесь на услуги нотариуса и не жалейте времени на обсуждение всех моментов. При осмотре проявляйте интуицию, сверяйте слова хозяина с фактами, не бойтесь обидеть собственника множеством вопросов по поводу мелочей.

Будьте бдительны, внимательны, осмотрительны и предусмотрительны. Помните, что бесплатный сыр – только в мышеловке!


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *