Как происходит выселение из муниципальной квартиры

ВещиМуниципальной называется квартира жилого фонда субъектов РФ, где живут по соцнайму. Право проживать там подтверждается пропиской. Согласно тексту Жилищного кодекса РФ (ст. 60), жильцы муниципальных квартир имеют одинаковые права, обязанности. И не имеет значения, говорится об ответственных съемщиках либо о тех, кто с пропиской. Выселение из таковой квартиры, прекращение использования данной недвижимости касается также семьи нанимателя, прочих лиц, живущих вместе с ним.

Кто обладает правом на выселение из муниципальной квартиры

Лишь тот, кто вселял – муниципальные власти, но по суду при достаточных основаниях.

Каковы они

Много людей полагает: государство выдало квартиру, а значит выселить их не выйдет – они прописаны в ней. Ст. 84 Жилищного кодекса РФ утверждает: очень даже можно. К тому же хорошо, если выделят хоть комнату. Ранее и за наиболее тяжкие нарушения человека нельзя было оставлять совсем без помещения. Нынешнее законодательство это уже позволило.

Читайте также: Как делится лицевой счет в муниципальной квартире

Вполне можно выселять, согласно ЖК РФ. Суд обладает правами:

  • выселять, выдавая иное благоустроенное помещение согласно договору соцнайма;
  • выселять, предоставляя неблагоустроенное жилье (по типу общежитий);
  • выселять без альтернативных помещений.

Выселение из муниципальной квартиры: порядок процедуры

Выселение из муниципальной квартиры производят после решения судов общей юрисдикции на уровне района, города. Такие дела должны оформляться после внимательного изучения оснований для того, чтобы лишить гражданина права жить в объекте муниципального фонда. Дело касательно выселения рассматривают в порядке искового производства. Инициатор спора – это органы местного самоуправления или наниматели жилплощади.

Орган муниципалитета

Органы местного самоуправления становятся одной из сторон договора соцнайма. Требования к такому договору, основания, действия по расторжению такого документа прописаны в ст. 60-89 ЖК РФ. Наниматель, представители его семейства обязуются согласно договору:

  • пользоваться квартирой по ее назначению;
  • вовремя платить за коммунальные услуги – за долги их могут выселить;
  • относиться к недвижимости с ответственностью, бережно.

Муниципальный орган может обратиться с иском о выселении человека из неприватизированного жилья, если того не было на данной жилой площади больше 6 месяцев. Основанием для иска также способно стать периодическое нарушение свобод ближних: ремонтные работы ночью, громкий звук, аморальность поведения и т. п.

По инициативе жильцов по соседству

Инициировать выселение жильца в судебном порядке способны соседи. Антисанитария в помещении, алкоголизм – это проблемы, какие требуют срочной реакции. Обращение в полицию, в прокуратуру, органы жилищной инспекции должны быть прежде мероприятий судебного воздействия на правонарушителя.

Наличие «прописки» не имеет большого влияния на выселение лиц за нарушение прав ближних, долги по коммунальным платежам, нецелевое применение недвижимости. Однако же сам факт прописки имеет значение при рассмотрении исковых заявлений на выселение:

  • бывшего супруга;
  • ребенка;
  • лица, лишенного либо ограниченного по дееспособности.

Читайте также: Список документов для приватизации муниципальной квартиры

Регистрация на постоянной основе осталась тоже немаловажным основанием для выселения жильца из аварийного здания либо квартиры, признанной неподходящей для жизни там на постоянной основе.

Исковое заявление должно быть составлено согласно ст. 131 и ст. 132 ГПК. К нему прилагают нужные бумаги, которые подтвердят аргументы истца. Образец такого заявления вы можете найти в Интернете.

Согласно букве законодательства, несовершеннолетнего оставить без жилплощади нельзя ни в коем случае. Выселить могут лишь тогда, когда последующее проживание в этой квартире опасно для него вредом здоровью или жизни. И в этой ситуации все равно должен предоставляться другой вариант жилплощади. Т. е. ребенка выпишут из квартиры лишь при условии, что тот получит прописку в другом объекте недвижимости с родителем / законным представителем, и когда условия в новом помещении окажутся не хуже, чем в первом доме.

Для этого нужно будет выполнить такие действия:

  1. В паспортный стол подают паспорт, договор соцнайма, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, чтобы получить справку о живущих в данной квартире, копии лицевого счета.
  2. Этот документ предоставляют в органы опеки и попечительства для получения разрешения. К лицевому счету, справке необходимо добавить документы:
  • договор соцнайма, паспорта родителей;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • документ на ребенка (свидетельство о его рождении);
  • свидетельство права собственности на жилплощадь.

Читайте также: Как в новостройке принять квартиру с отделкой под ключ

Органы опеки проверят документацию на протяжении 2-х недель, а после этого можно будет выписывать ребенка с бывшего места, прописать его на новое.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *