Чем отличается созаемщик от поручителя

СозаемщикМногие наши соотечественники обращаются в финансовые учреждения для получения кредитного займа. Это вовсе не удивляет, ведь по кредиту или по ипотеке возможно приобрести долгожданное и очень дорогостоящее приобретение, к примеру, собственную недвижимость или автомобиль.

Обратившись в банковские структуры для получения крупной денежной суммы, заемщик должен привлечь поручителя или созаемщика по действующим правилам банка. Привлечение дополнительных лиц рассматривается как дополнительная гарантия выплаты долга по кредиту, ведь привлеченные лица, согласно закону, будут нести с кредитополучателем полную солидарную ответственность, а в подтверждении этому им придется подписать поручительство.

В действительности между рассматриваемыми категориями просматриваются определенные сходства, но и отличие, как в правах, так и в обязанностях, также есть, причем весьма существенное. Чем отличается созаемщик от поручителя, нелишним будет знать каждому, кто решится выступать в роли дополнительного гаранта для кредитополучателя.

Читайте также: Как происходит регистрация ипотечного договора

Права поручителя

Если поручитель в полном объеме выполнит свои обязанности перед финансовым учреждением, то по закону он имеет полное право требовать компенсации от заемщика за все убытки. Банковская структура, в свою очередь, должна отдать лицу на руки всю документацию, в которой отображены требования к должнику.

Данный этап возможно осуществить лишь в том случае, если все обязательства по кредиту или ипотеке возьмет на себя поручитель.

Определенные обстоятельства, прописанные в законодательстве, освобождают особу, выступающую в роли дополнительного гранта, от погашения кредитной задолженности:

  • смерть кредитополучателя;
  • изменения, внесенные в кредитный договор сотрудниками банка, если об этом не был извещен гарант;
  • при переводе долга на другое лицо, без согласия;
  • если в лице заемщика рассматривается компания, которая вынуждена прекратить свою работу из-за ликвидации.

Согласно законодательству, поручителем может стать только та личность, у которой будет соответствующий сумме кредита уровень платежеспособности.

Права созаемщика

Довольно проблематично разобраться с различиями между поручателем и созаемщиком, так как по ипотеке денежные средства предоставляются как при участии первого лица, так и второго. Поэтому нелишним будет ознакомиться с обязанностями созаемщика:

  1. Так как рассматриваемый гарант несет солидарную ответственность с заемщиком, на него возлагается вся ответственность перед финансовым учреждением, если кредитор не выполнит своих обязанностей.
  2. Выступать в этой роли можно как по добровольному соглашению, так и по принудительному. Последний вариант имеет место в том случае, если муж или жена оформляет на себя ипотечный заем.
  3. В качестве рассматриваемого гаранта могут быть:
  • дети, достигшие совершеннолетнего возраста;
  • родители супругов;
  • близкие родственники.

Обязательное условие для созаемщика – оформление страховки. Имея на руках полис, страховщик выплачивает не всю сумму кредитного долга, если наступит страховой случай, а лишь ту часть, которую выплачивал их клиент.

Стоит также отметить, при определенных обстоятельствах созаемщик имеет законное право отсудить часть недвижимости, приобретаемую по ипотеке, а поручитель не может воспользоваться таким правом, так как по закону он выступает всего лишь в роли гаранта относительно погашения кредитного займа.

Основные отличия

СозаемщикРассмотрим самые основные отличия между рассматриваемыми категориями:

  1. Сумма дохода поручителя не берется ко вниманию и не может повлиять на размер кредитного займа. А вот постоянный денежный доход второго лица, напротив, способен повлиять на денежную сумму, которую пожелает получить заемщик, обратившись в банк.
  2. На поручителя по решению судейской коллегии может перейти обязанность по выплате кредита. На заемщика без решения суда переходит выплата ипотечного займа в случае просрочки.
  3. Только если будет доказано, что заемщик стал неплатежеспособным, гарант в роли поручителя принимает на себя обязанности по выплате ипотеки. Вторая категория сразу же принимает на себя обязанности по выплате кредитного займа, после подписания необходимой документации.
  4. Поручатель не вправе претендовать на часть недвижимости, взятой по ипотеке. Созаемщик, напротив, вправе по собственному желанию оформить как собственность часть ипотечной недвижимости.
  5. Поручителем может стать лицо, у которого высокая платежеспособность, так как при определенных обстоятельствах ему придется самостоятельно погашать кредитный заем. Если же гарантом выступает созаемщик, то его платежеспособность суммируется с денежными поступлениями заемщика.

Читайте также: Сколько лет хранится кредитная история в БКИ

Более подробную информацию об отличиях рассматриваемых гарантов можно получить на интернет-ресурсе, проанализировав сравнительную таблицу.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *