Где самые дешевые квартиры в России и их стоимость

КвартирыВсем известно, что в больших городах, даже далеко от столицы нельзя найти дешевое жилье. Но так ли это на самом деле?

Ни для кого не секрет, что уже много лет подряд столица России является неоспоримым победителем в гонке «Самая дорогостоящая жилплощадь». На данный момент средняя цена 1 м2 жилого пространства в Москве – 160 тыс. руб.

Второе место тоже пока неизменно. В Санкт-Петербурге средняя цена за 1 м2 составляет 110 тыс. руб.

Где самые дорогие квартиры в России не секрет, а где самые дешевые?

Читайте также: Где взять выписку из ЕГРП на квартиру

Минимальные цены Федерации

Цены будут предоставлены по наименьшим средним показателям, начиная с самой маленькой.

Топ-5 самых дешевых регионов:

  • Калмыкия – 25 тыс. руб./м2:
  • Чукотка – 33 тыс. руб./м2:
  • Ростовская область – 36 тыс. руб./м2:
  • Кубань – 37 тыс. руб./м2:
  • Красноярский край – 40 тыс. руб./м2.

Просто огромные диспропорции в социально-экономическом развитии субъектов и составляют столь существенную разницу в стоимости жилья.

Кто всему виной

Кризис в стране достаточно быстро возродил повальную моду на малогабаритные квартиры. В новостройках часто можно найти миниатюрные однушки от 13 м2 общей стоимостью до 0,5 млн. руб.

Эксперты же называют тотальное падение цен на жилье позитивным эффектом общей экономической нестабильности, которая наблюдается в нынешнее время. Но на стоимость жилья влияют очень многие факторы, с учетом которых среднюю стоимость м2 можно определять только по факту статистических показателей.

Благополучные области с высокими зарплатами и стабильным уровнем занятости населения с гарантированным умеренным социальным обеспечением могут похвастаться повышенным спросом на недвижимость, даже несмотря на относительно высокую цену за м2.

Реализация крупнейших инвестиционных проектов в конкретном регионе страны тоже оказывает существенное влияние на стоимость квадратуры. Так, например, с 2013 по 2015 из-за Олимпиады в Сочи стоимость жилья подскочила на 8%. Таким образом, к 2018 стоит ожидать резких перемен в Калининградской области по причине Чемпионата мира по футболу.

А все из-за чего? Схема проста. Столь значимые и масштабные мероприятия привлекают в регион инвесторов, создавая мультипликативный эффект, способствующий появлению новых рабочих мест, увеличению расходов и роста уровня жизни.

Среднее соотношение цены за жилье и зарплаты

Самый доступный город России в плане жилья – Магадан.

Читайте также: Как выписаться из квартиры при продаже

Аналитики провели исследования, далекие от реализма. Но в целом если 1 квалифицированный работник, получающий среднюю зарплату и откладывая все 100% доходов на покупку жилья, уже через 4 года сможет купить себе квартиру. Это относится к жителям таких регионов:

  • Магадан;
  • Брянск;
  • Мурманск;
  • Ставрополь;
  • Махачкалы;
  • Тюмень;
  • Петропавловск-Камчатский;
  • Челябинск.

Список предоставлен от самого малого периода накопления (3,1 года), до самого продолжительного (4 года). Хотелось бы также обратить внимание, что большинство этих городов расположены на западе страны.

На Севере дела обстоят более стабильно, и цены не сильно скачут в зависимости от стоимости квадратуры за последние годы.

Цены на недвижимость в России

КвартирыПо состоянию на весну нынешнего года, цены выросли на 1-8%. Падение стоимости зафиксировано только на приобретение частных домов и земельных участков. В новостройке дороже продаются квартиры, чем на вторичном рынке.

Снять временную жилплощадь тоже стало немного дороже относительно прошлого года.

Аренда:

  • 1-комнатная – от 12 тыс. руб.;
  • 2-комнатная – от 16 тыс. руб.

Конечно, если поискать, по точным региональным и условным координатам, можно найти и дешевле. Цифры, представленные выше, – не более чем средний показатель по стране. Они не фиксированы и все время меняются, так как зависимы от множества факторов.

Даже если вы найдете где-то непомерно низкую цену на жилье, не спешите его приобретать. Сначала изучите условия жизни в том регионе, стоимость потребительской корзины и прочие социальные нормы, выплаты и льготы, на которые вы можете претендовать. В общей совокупности разница с вашим нынешним местом жительства будет не столь существенна, как показалось на первый взгляд.

Самые дешевые квартиры в Магадане, Брянской области, Магнитогорске, но, произведя расчеты и выяснив условия жизни в этих регионах, легко предположить, что для жителей той стороны даже такие цены непомерные. Таким образом, выходит, что, покупая там жилье, вы автоматически приобретаете и другой уровень экономического статуса по своим нынешним меркам.

Читайте также: Как выписать из квартиры не собственника

Не бросайтесь на более зеленую траву в чужом саду, она может оказаться с ядовитыми отдушками.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *